Casa da demolire e ricostruire. quanto risparmio con l'ecobonus?
Buonasera.
Ho ereditato una casa vecchia che ho acquistato totalmente dando la quota all'altro erede, mia sorella.
È una casa vecchissima quindi da demolire e ricostruire.
Fatto già il progetto usufruendo del piano casa per l'aumento di volumetria.
Ritirato il progetto con l ingegnere, stiamo cercando un tecnico per le pratite sima eco 110%.
Su un computo metrico di circa €250.000, vorrei sapere più o meno quanto risparmio sulla costruzione casa finita?
L'intenzione è quella di cedere il credito, " quello che mi stanno consigliando".
Pero' vorrei farmi due conti. Inoltre la tempistica per iniziare i lavori avendo avuto l ok per il progetto a fine dicembre.
Grazie
Ho ereditato una casa vecchia che ho acquistato totalmente dando la quota all'altro erede, mia sorella.
È una casa vecchissima quindi da demolire e ricostruire.
Fatto già il progetto usufruendo del piano casa per l'aumento di volumetria.
Ritirato il progetto con l ingegnere, stiamo cercando un tecnico per le pratite sima eco 110%.
Su un computo metrico di circa €250.000, vorrei sapere più o meno quanto risparmio sulla costruzione casa finita?
L'intenzione è quella di cedere il credito, " quello che mi stanno consigliando".
Pero' vorrei farmi due conti. Inoltre la tempistica per iniziare i lavori avendo avuto l ok per il progetto a fine dicembre.
Grazie
Se non erro puoi sfruttare il 110 sismabonus fino a 96000€ (e io lo farei cedendo il credito) a cui sommare alre agevolazioni per ristrutturazione, fuori da quel massimale.In ogni caso il tecnico che stai cercando del 110 sarà la figura fondamentale e sarà lui a consigliarti per il meglio, insieme ad un bravo fiscalista...saluti
Scusami perche impegnativo. È praticamente in rudere da abbattere, quindi l aumento di classe energetico è scontato! Ad oggi è stato fatto il computometrico dall inhegnere che comprende, pannelli, riscaldamemtp al pavimemto, capotto esterno ecc...“Buonasera Sig. Diliso. E' un progetto abbastanza impegnativo, sul piano contrattuale. La diagnosi energetica è già stata eseguita?”- L'aggettivo ''impegnativo'' riguarda i vari profili contrattuali, sottesi all'esecuzione dei lavori.Appalto, eventuali subappalti/forniture in opera, incarico di progettazione/direzione lavori/nomina per coordinamento sicurezza, garanzie assicurative sulla responsabilità ex art. 1669 c.c., prestazione d'opera intellettuale per pratica bonus fiscali ecc.Il beneficio da ottenere, ossia il guadagno di classe energetica, è qualificabile come ''obbligazione di risultato'', e come tale va inserita in un contratto d'appalto che, ovviamente, non può essere redatto dall'impresa esecutrice, nè dal progettista.
- L'impresa, anche con cessione del credito/sconto in fattura, la deve scegliere il committente. Il progettista può anche assumere l'incarico di D.L., ma dev'essere del tutto indipendente dall'impresa. Il contratto d'appalto, così come tutti gli altri, possibilmente dev'essere redatto da un soggetto esterno (meglio se con formazione giuridica).
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