Assemblea per 110%
Buongiorno, mi è sorto un dubbio.
Siamo un palazzo di 6 appartamenti, il mio appartamento supera il 25% della superficie disperdente lorda, questo grazie al sottotetto visto che sto all'ultimo piano.
Volendo usufruire del 110% per ristrutturare soltanto il mio appartamento, non devo passare per le assemblee condominiali vero?
Grazie.
Antonio
Siamo un palazzo di 6 appartamenti, il mio appartamento supera il 25% della superficie disperdente lorda, questo grazie al sottotetto visto che sto all'ultimo piano.
Volendo usufruire del 110% per ristrutturare soltanto il mio appartamento, non devo passare per le assemblee condominiali vero?
Grazie.
Antonio
Ciao, ti riporto un estratto della guida dell’AdE “ D. Abito in un condominio che non è interessato a eseguire i lavori per l'isolamento termico (il cosiddetto “cappotto termico”) sull’involucro esterno dell’intero edificio, utili per l’efficientamento energetico. Se realizzo il cappotto termico solo sulla porzione dell’involucro esterno relativa al mio appartamento posso usufruire del Superbonus?R. Sì, se l'assemblea condominiale ha autorizzato i condòmini a realizzare l'intervento sulla parte esterna che interessa la singola unità abitativa e sempre che siano rispettati tutti i requisiti previsti per accedere al Superbonus. Quindi occorre che l’intervento riguardi una parte superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell'intero edificio e assicuri il miglioramento di almeno due classi energetiche dell'intero edificio oppure, se non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta, da dimostrare mediante l'attestato di prestazione energetica rilasciato da tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata.Ulteriori dettagli su questa faq sono contenuti nella Risposta n. 408 del 24 settembre 2020”.
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