Ampliamento edificio - 27589

Ciao, stando alla lettera di quanto specificato dall'Agenzia delle Entrate, che, comunque, rimanda al T.U. Edilizia (DPR 380/2001, art. 3), la realizzazione d'una mansarda, rientrando nella ristrutturazione edilizia, dovrebbe riferisi ad un fabbricato già esistente. Ma, devo essere sincero, non è così chiara l'esclusione, salvo circolari chiarificative....ma, nella DIA, dovendosi allegare il progetto ed i vari allegati, è indubbio che risulterebbe anche l'aumento volumetrico.
Sul piano civilistico, se ti può interessare, per il nuovo piano così realizzato deve applicarsi la garanzia decennale, di cui all'art. 1669 c.c.

55% no: non sono previste in caso di ampliamento.
36% sì: è una ristrutturazione.

L'articolo de "il Sole 24 Ore" del 30.8.2009 "Il Piano casa cerca il bonus fiscale" non mi pare dia spazio ad alcuna agevolazione. Non riesco ad allegarlo ma ne riporto uno stralcio: "L'ampliamento volumetrico degli edifici residenziali...non può beneficiale delle due agevolazioni fiscali, in quanto si tratta di interventi su nuove parti di edifici... e così pure i lavori sul sottotetto di un edificio residenziale, con l'innalzamento della falda del tetto di un metro o meno o la sopraelevazione vera e propria, cioè l'aggiunta di un piano...".
Dato che anch'io vorrei procedere con un intervento del genere sarei grata a chi mi potesse dare pareri contrari, magari documentabili... Con l'agenzia delle Entrate non si scherza!!

55% no perché attualmente il sottotetto non è riscaldato e perché trattasi di ampliamento e non ristrutturazione.
36%: credo si possa se l'ampliamento non crea nuove unità abitative. Controlla sulla guida dell'agenzia delle entrate, in fondo c'è la tabella con tutti gli interventi ammessi.

Diciamo che un interpello sarebbe interessante per tutti...

Si impiega senz'altro meno tempo a seguire il consiglio di Lollolla: leggere le guide dell'Agenzia. Si tratta di un caso molto comune e come tale vi è riportato.