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2021-02-27 22:44:09

Alcune delucidazioni su ecobonus e ristrutturazione


Ghesboro
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23 Dicembre 2020 ore 20:22 2
Buonasera,
sono un ragazzo giovane che si accinge all'acquisto della prima casa.
Lo scopo è di acquistare un piccolo appartamento (60-70mq) al minor prezzo possibile per poi procedere alla ristrutturazione completa e cucirmelo su misura sfruttando i vari bonus fiscali.
Documentandomi in internet ho constatato che il Superbonus 110% è stato prolungato fino al 30 giugno 2022, mentre non ho trovato nulla riguardo il bonus ristrutturazione e mobili/elettrodomestici, è stato confermato per il 2021 ma non si sa nulla per il 2022.
Attualmente devo ancora trovare l'immobile e vorrei prendermi la dovuta calma in questo 2021 per cercare e poi iniziare i lavori di ristrutturazione nel 2022.
Non avendo conferme riguardo il prolungamento del bonus sarei costretto a finire tutto entro il 2021, altrimenti potrei usufruire solo del Superbonus "perdendo" un po' di soldi.
Voi sapete qualcosa a riguardo? Normalmente il bonus ristrutturazione viene prolungato di anno in anno?
Inoltre, sempre documentandomi in internet, ho constatato che le varie pratiche e documentazioni richieste per accedere a suddetti bonus sono molto complesse e richiedono delle competenze nel campo delle quali sono assolutamente sprovvisto
Nel caso mi affidassi ad un'impresa con servizio chiavi in mano, si occuperanno loro di produrre tali documenti o dovrò affidarmi ad un commercialista?
Grazie mille a chi risponderà.
Altri consigli su come muovermi per ristrutturare al meglio (e anche sulle ricerca dell'appartamento) senza incappare in fregature sono ben accetti.
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Martedì 29 Dicembre 2020, alle ore 16:52 - ultima modifica: Martedì 29 Dicembre 2020, all or 16:52
    Ciao, quante domande! :D Ti dico quello che so. il bonus per le ristrutturazioni è una misura di tipo ordinario, non a termine; nella previsione ordinaria però la percentuale è del 36% e il tetto massimo è di 48.000 euro; quello che è a termine sono quindi le condizioni di particolare favore del 50% e del tetto massimo di 96.000 euro che vengono, ormai da un po’ di tempo, rinnovate di anno in anno; non è possibile sapere cosa accadrà nel 2022. Per quanto riguarda la parte pratica, l’Agenzia delle Entrate emette tutti gli anni una guida divulgativa molto facile da reperire in internet e che è molto utile per farsi un’infarinatura. 

  • nando69
    Nando69 Ricerca discussioni per utente
    Sabato 27 Febbraio 2021, alle ore 22:44
    Salve ho aperto una cila per ristrutturazione straordinaria, farò il cappotto termico lavori annessi il tutto con il bonus facciata al 90% e la creazione di 2 nuovi bagni con riduzione dei precedenti per un totale di 4. con detrazione al 50% . I lavori sono iniziati con l'abbattimento dei divisori e la creazione di altri e a breve inizieranno anche i lavori esterni della facciata. Le mie domande sono: Dovendo fare anche un miglioramento energetico con PdC riscaldamento a pavimento al P1 e fancoil al PT infissi fotovoltaico solare termico accumulo per acs il tutto centralizzato per le due sub posso accedere al 110% integrando la cila già aperta? Posso ultimare i bagni detraendo tutti i lavori annessi al 50% dopo aver fatto il pavimento con il 110 o devo farli prima e poi che faccio rompo nuovamente il pavimento? Fanno fede le foto iniziali con relativo certificato di agibilità riportate nella cila o devo fare le foto allo stato dell'arte? L'APE inizio lavori al 110% deve essere fatta dopo la fine dei lavori del cappotto con relativa comunicazione all'ENEA e saldo fatture o deve essere fatta prima che venga fatto il cappotto anche se detratto con il B. Facciata? Grazie del vs prezioso supporto attendo fiducioso un vs riscontro e perdonate per le molteplici domande ma comprenderete l'importanza delle stesse.

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