Agevolazioni per demolizione e ricostruzione
Salve,il mio problema è il seguente con la speranza che qualcuno mi possa aiutare.
Ho acquistato come prima casa un 'immobile che devo ristrutturare con demolizione e ricostruzione.
L'immobile può essere ricostruito con le agevolazioni della legge 219 (immobili danneggiati dal sisma).
Ora visto che è costruito al piano terra,dovrei rifarlo con un garage al piano terra ed il piano rialzato ad uso abitativo fedele al vecchio piano terra.
Posso ottenere qc agevolazione per ristrutturazione e se lo facessi con tutti i criteri per il risparmio energetico,posso usufruire della detrazione del 55%?
In caso contrario posso comprare i materiali con l'aliquota agevolata del 4%?
Vi ringrazio sin da ora
Pietro
Ho acquistato come prima casa un 'immobile che devo ristrutturare con demolizione e ricostruzione.
L'immobile può essere ricostruito con le agevolazioni della legge 219 (immobili danneggiati dal sisma).
Ora visto che è costruito al piano terra,dovrei rifarlo con un garage al piano terra ed il piano rialzato ad uso abitativo fedele al vecchio piano terra.
Posso ottenere qc agevolazione per ristrutturazione e se lo facessi con tutti i criteri per il risparmio energetico,posso usufruire della detrazione del 55%?
In caso contrario posso comprare i materiali con l'aliquota agevolata del 4%?
Vi ringrazio sin da ora
Pietro
Per l'agevolazione del 55% devi tenere conto che le detrazioni spettano per i lavori effettuati sul "patrimonio edilizio esistente", nel tuo caso appare possibile, purchè si tratti di "ristrutturazione" senza aumento di cubature.
Le modifiche parziali indicate nella DIA non dovrebbero ostare alla fruizione dei benefici.
La legge da te citata offre molti benefici, informati presso la regione se i finanziamenti non siano gia esauriti.
L'Iva al 4% spetta per la costruzione ex novo della "prima casa", non per le ristrutturazioni.
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