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2021-01-05 13:33:57

Accesso a superbonus immobile F-4


Nicola.g
login
04 Gennaio 2021 ore 20:47 2
Buonasera a tutti,
Vi pongo il mio problema su un immobile in corso di ristrutturazione accatastato in f4.
Quest'autunno io e la mia famiglia abbiamo acquistato un immobile che il precedente proprietario aveva tempo prima iniziato a ristrutturare. In pratica nel 2011 aveva iniziato i lavori di recupero di un cascinale accatastato in A3, i lavori sono iniziati con regolare deposito di una SCIA in cui andava ad indicare le opere che sarebbe andato a eseguire, per mancanza di fondi non riesce a finire quindi lascia passare qualche anno e riapre i lavori ma di nuovo per mancanza di liquidità prosegue ma non termina i lavori.
Decide di riaprire di nuovo i lavori ma non riesce di nuovo a terminare quindi decide di vendere.
Abbiamo comprato l immobile con i lavori già partiti ma siamo dubbiosi sull'accesso al superbonus dato che allo stato attuale l immobile risulta privo si impianti e privo di quasi tutti i serramenti...
Secondo il nostro parere tutto questo iter può dimostrare che i lavori siano iniziati prima dell'entrata in vigore del superbonus e che si possa produrre un APE ante opere risalendo a ciò che era indicato sulle SCIA depositate in comune come dichiarato dall'Agenzia delle Entrate in risposta ad un interpello...prima dell'acquisto e dell'inizio dei lavori da parte dell'ex proprietario quel cascinale era abitato e possedeva tutti i requisiti per l'abitabilità.
Grazie mille in anticipo a chi saprà chiarirci le idee.
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 5 Gennaio 2021, alle ore 12:32
    Buongiorno Nicola, quesito interessante. Quando Voi avete acquistato, i lavori a che stato si trovavano?

  • nicola.g
    Nicola.g Ricerca discussioni per utente Nabor
    Martedì 5 Gennaio 2021, alle ore 13:33
    Buongiorno Nicola, quesito interessante. Quando Voi avete acquistato, i lavori a che stato si trovavano?
    Il fabbricato quando lo abbiamo acquistato era al grezzo, era stato rifatto strutturalmente senza essere abbattuto, tetto già finito e coibentato, pareti perimetrali con cappotto interno su tutta la superficie disperdente e serramenti mancanti quasi tutti tranne che quelli del piano sottotetto che avevagià sostituito per non far piovere in casa, le ripartizioni interne sono già state fatte...al momento del nostro acquisto mancava di impianti, pavimenti e serramenti

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