36% o 55% ?

Ciao a tutti
il mio problema è questo:
sto ristrutturando un'unità immobiliare che in origine era composta da alloggio al piano terra con sovrastante vano sottotetto comunicante mediante scala interna. Il sottottetto era una soffitta, il progetto ora prevede il rifacimento dela copertura con un incremento di altezza ed il vano sottotetto diventerà la zona notte dell'alloggio.
Tutte le spese sostenute per la realizzazione della copertura, i velux, i serramenti, l'impianto di riscaldamento da realizzarsi ex novo in quanto il piano primo ne era sprovvisto sono detraibili nel 36% in quanto il l'intervento al piano primo è considerato ampliamento ?
Nel 55% posso inserire solo i costi per il rifacimento dell'impianto di riscaldamento e dei serramenti del piano terra che era già abitato ?
Grazie chiedo conferma di questa mia interpretazione.