Vetrocemento sul prospetto principale
Sto ristrutturando casa e ho ricavato un piccolo bagno a servizio della camera da letto.
Per come è ricavato questo bagno non ha finestra.
Avevo pensato di sostituire una parte della tamponatura esterna dell'edificio con vetromattoni così da creare una finestra virtuale e far entrare un pò di luce nel bagno. Per l'aereazione avevo pensato a un aereatore.
Per far questi lavori devo presentare una DIA integrativa (visto che la DIA per i lavori di ristrutturazione l'avevo già presentata e i lavori sono iniziati).
Avrei bisogno dell'autorizzazione del condominio visto che questa "apertura" impatta sul prospetto dell'edificio.
Volendo fare tutto con una certa celerità volevo sapere se in luogo dell'assemblea condominiale potrei farmi autorizzare dai singoli condomini e poi farmi rilasciare dall'amministratore il nulla osta o sono tenuto alle decisioni dell'assemblea.
In caso possa farmi autorizzare dai singoli condomini ho bisogno della maggioranza o ho bisogno dell'ok di TUTTI i condomini?
Grazie
Per come è ricavato questo bagno non ha finestra.
Avevo pensato di sostituire una parte della tamponatura esterna dell'edificio con vetromattoni così da creare una finestra virtuale e far entrare un pò di luce nel bagno. Per l'aereazione avevo pensato a un aereatore.
Per far questi lavori devo presentare una DIA integrativa (visto che la DIA per i lavori di ristrutturazione l'avevo già presentata e i lavori sono iniziati).
Avrei bisogno dell'autorizzazione del condominio visto che questa "apertura" impatta sul prospetto dell'edificio.
Volendo fare tutto con una certa celerità volevo sapere se in luogo dell'assemblea condominiale potrei farmi autorizzare dai singoli condomini e poi farmi rilasciare dall'amministratore il nulla osta o sono tenuto alle decisioni dell'assemblea.
In caso possa farmi autorizzare dai singoli condomini ho bisogno della maggioranza o ho bisogno dell'ok di TUTTI i condomini?
Grazie
Vai comunque a modificare un bene comune: il muro perimetrale dell'edificio.
Sarebbe tuo diritto farlo in base all'art. 1102 del Codice Civile, devi tenere conto però anche dell'art. 1122.
Una variazione alla DIA potrebbe essere accettata dal comune solo dietro autorizzazione del condominio, ormai i comuni si comportano tutti così.
Le modalità per ottenere l'assenso non sono importanti, basta che l'amministratore dia il benestare dopo aver sentito l'assemblea che deciderà a maggioranza o dopo aver ricevuto le firme dei condòmini.
Parlane con lui e verifica quale potrebbe essere la soluzione migliore.
Per conoscere i tuoi diritti, collegati qui:
Norme e sentenze sul condominio
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