Vendita casa-spese arretrate non pagate da altri proprietari

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Vendita casa-spese arretrate non pagate da altri proprietari

Marchiara Ricerca discussioni per utente

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30 Gennaio 2011 ore 19:57 2

Buongiorno, sto vendendo un appartamento sito in un condominio ed uno dei condomini non paga le spese tra 3 anni e pertanto stiamo procedendo in giudizio per cercare di recuperarle.
L'acquirente pretende che io paghi sia la quota parte delle spese di cui sopra in quanto sostiene che non saranno mai pagate sia le spese legali non ancora sostenute (si è dato mandato a procedere nei confronti dell'inquilino moroso ma non si è stabilito un ammontare per le spese legali).
Volevo sapere se l'acquirente può pretendere quanto richiesto.
Grazie.

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Stafflavorincasa Ricerca discussioni per utente

Lunedì 31 Gennaio 2011, alle ore 07:07

Ne abbiamo parlato decine di volte nel forum.

Il "vecchio" proprietario è tenuto a pagare tutte le spese anche già solo "preventivate" nel condominio, oltre a quelle che si renderanno necessarie a causa del proseguimento di cause iniziate in vigenza della sua proprietà.

Il proprietario attuale dovrebbe quindi calcolare anche questi costi quando si accinge a vendere l'immobile.

Vi sono comunque casi particolari e visto che più che i soliti "consigli" hal la necessità di precisi riferimenti normativi o giurisprudenziali, ho riportato tutto ciò che c'è da sapere in merito al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/DebitiVecchi.htm

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 31 Gennaio 2011, alle ore 12:14

Concordo con quanto sopra. In ogni caso, se siete ancora in fase di trattative, il potenziale acquirente è legittimato a chiedere quanto ritiene giusto, il problema si porrebbe se già aveste firmato un preliminare, e non vi fosse stata chiarezza sul profilo esposto.