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2011-04-06 21:07:54

Validità accordo su spese facciata nel regolamento di condom


Etantonio
login
06 Aprile 2011 ore 08:03 1
Buongiorno,
stiamo facendo le tabelle condominiali per uno stabile in Roma, le normative purtroppo attribuiscono un valore di millesimi maggiore al mio immobile rispetto a quel che dovrebbe essere essendo esso non direttamente incluso nello stabile,
con gli altri condomini son pervenuto ad un accordo, accetto i miei millesimi a patto di dover contribuire ad eventuali spese per la facciata dell'immobile
soltanto nella misura di 150 millesimi invece che 233 come invece dovrebbe essere in base alla tabella di proprietà,
tale accordo verrebbe messo nel regolamento di condominio, anch'esso al momento in fase di definizione,
la domanda è:
La legge prevede che le spese per la facciata siano spese da ripartire secondo i millesimi di proprietà,
può qualcuno dei condomini successivamente impugnare il regolamento di condominio e costringermi a pagare 233 millesimi delle spese per la facciata ?
Leggendo un pò su internet mi ero fatto l'idea che comandano i millesimi e non il regolamento di condominio.

Sapete darmi qualche riferimento in tal senso ?
  • stafflavorincasa
    0
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    Mercoledì 6 Aprile 2011, alle ore 21:07
    Si può derogare all'art. 1123 del c.c. solo con l'accordo "all'unanimità" tra tutti i proprietari.

    Ciò dovrà essere messo per iscritto e sottoscritto da tutti.

    Diventerà così un regolamento "contrattuale" e non solo "condominiale".

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