Unanimita' per opere di miglioria

Buongiorno a tutti,
Volevo il vostro parere sul seguente problema:

Premesso che abito in una quadrifamigliare che fa parte insieme ad una palazzina di 8 famiglie di un supercondominio con amministratore (abbiamo in comune corsello box, illuminazione e rampa di accesso ai garage).

Insieme ad uno dei miei vicini abbiamo deciso di proporre delle miglorie al nostro fabbricato e precisamente:

- copertura terrazzi e balconi con pensiline in legno, tegole e gronda in rame (per evitare lo stillicidio e per godere meglio dei beni suddetti) ,
- chiusura griglie Box con vetro cemento (Gia' ottenuto parere preventivo dei VV.FF. )
- il tutto sara' realizzato a norma e con regolare DIA

Durante l'assemblea condominiale è venuto fuori che uno dei nostri vicini (4 in tutto) non è d'accordo a realizzare tali opere e quindi ha posto il suo veto.
Secondo l'amministratore il nostro caso non è quello di un condominio (innovazione e quindi maggioranza di almeno 2/3), ma di una comunione e quindi bisogna ottenere l'unanimita'.
Tali opere economicamente non ricadranno su questo vicino e comunque cercheremo di convincere bonariamente il suddetto a darci il suo consenso,
Per finire vi chiedo questo: è giusta l'interpretazione dell'amministratore (cioè che noi non siamo un condominio e quindi siamo solo in comunione sulle parti comuni) oppure no?

Vi ringrazio per ogni parere che riuscirete a darmi

Saluti

Oskar69