Tipologia spese

Se la spesa è stata deliberata regolarmente a maggioranza dei millesimi, scegliendo tra vari preventivi (er evitare possibili contestazioni) e il pavimento nuovo sarà dello stesso materiale di quello preesistente non credo proprio che possano rifiutarsi di pagare.

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Se la spesa è stata deliberata regolarmente a maggioranza dei millesimi, scegliendo tra vari preventivi (er evitare possibili contestazioni) e il pavimento nuovo sarà dello stesso materiale di quello preesistente non credo proprio che possano rifiutarsi di pagare.

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Nel capitolato il materiale utilizzato è completamente differente. Infatti, il porfido verrebbe integralmente sostituito con autobloccanti. Questo potrebbe rendere i lavori come voluttuari?

No, direi di no.

No, infatti, i lavori non sono voluttuari, concordo con ily. Tra l'altro la voluttuarietà cui si fa riferimento riguarda solamente le innovazioni (Le innovazioni in condominio) e non mi pare che la decisioni di sostituire la pavimentazione possa essere considerata tale.

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No, infatti, i lavori non sono voluttuari, concordo con ily. Tra l'altro la voluttuarietà cui si fa riferimento riguarda solamente le innovazioni (Le innovazioni in condominio) e non mi pare che la decisioni di sostituire la pavimentazione possa essere considerata tale.

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Ho letto l'articolo indicato, ma da quel capisco potrebbe essere una spesa quanto meno gravosa anche se non comporta innovazioni, non suscettibile di utilizzo separato, e spropositata rispetto alla tipologia dell'immobile. Inoltre, come accennato, la pavimentazione attuale non richiede un intervento massivo sull'intera superficie. Ció detto, quali sono gli interventi che possono considerarsi gravosi?

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Ho letto l'articolo indicato, ma da quel capisco potrebbe essere una spesa quanto meno gravosa anche se non comporta innovazioni, non suscettibile di utilizzo separato, e spropositata rispetto alla tipologia dell'immobile. Inoltre, come accennato, la pavimentazione attuale non richiede un intervento massivo sull'intera superficie. Ció detto, quali sono gli interventi che possono considerarsi gravosi?

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Gli inteverventi gravosi, ai fini dell'applicazione dell'art. 1121 c.c. che consente l'esonero dalle spese dei dissenzienti, sono solamente quelli innovativi nel senso indicato nell'articolo che ti ho indicato.
Per il resto, cioè se gli interventi sono comunque esosi, l'unica cosa che si può fare è verificare se l'assemblea li adotta con le maggioranze previste dalla legge, ossia con il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti e 500 millesimi (art. 1134, quarto comma, c.c.).