Terrazzo/ballatoio scoperto

Salve,
sono nuovo del foruma e vi chiedo aiuto,
nel mio condominio, un antico palazzo con corte, si accede dalla scala grande fino al piano primo dove vi è un terrazzo scoperto, copertura di locali terranei, che funge da ballatoio per l'ingresso ai vari appartamenti (3);
chiedo, le spese per il rifacimento della pavimentazione come vanno suddivise?
leggo a volte in parti uguali ai condomini serviti, altre utilizzando i millesimi: se si utilizzano i millesimi in che modo? anche coloro che hanno locali terranei e non utilizzano il terrazzo/ballatoio?
ringrazio