Tabelle millesimali per ripartizione spese condominiali

Buongiorno,
siamo 5 fratelli e sorelle e siamo proprietari di una piccola palazzina (familiare) con 10 appartamenti (termoautonomi e senza ascensore) dislocati su 3 piani e un'autorimessa con 15 posti auto.
Non abbiamo codice fiscale condominiale, amministratore e regolamento condominiale.
Per consuetudine suddividiamo le spese in base a delle tabelle millesimali fatte fare parecchi anni fa da nostro padre da un tecnico prima che diventassimo proprietari per eredità.
Circa 3 anni fa, con atto di compravendita che ha coinvolti tutti noi davanti al notaio è cambiata la proprietà di alcuni posti auto e appartamenti, nel senso che alcuni fratelli hanno venduto posti auto e/o appartamenti ad altri fratelli.
Siamo comunque rimasti in cinque proprietari.
In quell'occasione nell'atto notarile (che è stato poi regolarmente registrato) sono state definite e indicate le quote di proprietà di ciascuno di noi relativamente ad una parte dei beni in comunione (per esattezza: scale, tetto, giardino, lucernari, mentre non si fa menzione delle facciate).
Ora chiedo il vostro parere:
penso che per quanto riguarda la ripartizione delle spese ordinarie (per esempio delle scale, del giardino o dell'autorimessa) sia giusto usare le tabelle millesimali, ma nel caso di spese straordinarie è ancora corretto utilizzare le tabelle millesimali o bisogna ripartire la spesa per le quote di proprietà indicate nell'atto?
Per esempio: le spese straordinarie del giardino o del tetto vanno ripartite secondo le relative tabelle millesimali o vanno ripartite secondo le quote di proprietà indicate nell'atto?
Ringrazio anticipatamente chi saprà aiutarmi..