Stesura regolamento condominiale

Tranquilla Katy

Le bozze del regolamento che hai trovato al "solito" link sono indicative e possono essere validamente modificate dall'assemblea purché assunte con le maggioranze stabilite dal Codice:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

Naturalmente nessuna norma del nuovo regolamento "condominiale" che andate ad approvare può essere in contrasto con gli aricoli del Codice Civile, a differenza di un regolamento "contrattuale" da tutti sottoscritto al momento del rogito che può contenere norme in deroga al Codice stesso.

Vale la pena di ricordare che se anche il regolamento "condominiale" dovesse essere approvato "all'unanimità", può legittimamente contenere norme in deroga agli articoli del Codice.

Intanto faccio gli auguri di buon anno a tutti
il regolamento sicuramente verrà accettato e firmato da tutti i proprietari da come abbiamo potuto capire parlando insieme. non vengono inserite norme diverse da quelle già presenti dalla bozza che ho io in possesso, unica variazione è il divieto di sbattere qualsiasi cosa dalle finestre, per il resto ho modificato solamente il fatto della divisione delle spese (preparerò poi la dichiarazione per ogni proprietario e la alleghiamo al regolamento).
a noi sarebbe bastato semplicemente un foglio con delle regole scritte, ma visto che così non avrebbe valore, tanto vale metterci un po' più di tempo e fare una cosa che ha validità.
procedo allora con il tagliare quello che non ci serve. è probabile che farò altre domande
ringrazio ancora per la disponibilità e buon anno a tutti

Eccomi qui di nuovo. sto sistemando la bozza di regolamento da Voi indicata. volevo capire una cosa: questo inizia con l'indicazione del condominio, via , numero ecc e poi con gli articoli. ad un certo punto finisce con la firma dell'amministratore, segretario ecc e inizia nuovamente con l'ubicazione del condominio dove vengono indicati i dati catastali per poi proseguire nuovamente con le norme da seguire (concessioni, divieti ecc) e finisce nuovamente con la firma dell'amministratore ecc.
è normale che sia così o nel file sono raggruppati due esempi di regolamento e noi dobbiamo scegliere quale?
nel caso questo fosse tutto uno, dobbiamo indicarli per forza i dati catastali?
vi ringrazio e buona continuazione

I dati catastali non sono obbligatori, è importante però che si identifichi senza ombra di dubbio il condominio cui si fa riferimento relativamente al regolamento che si va ad approvare. (indirizzo)

Oltre alla firma dell'amministratore (se esiste) sarà necessaria la firma del presidente e del segretario che hanno condotto l'assemblea di approvazione e le maggioranze precise con cui il regolamento è stato approvato.

Ancor meglio sarebbe l'apposizione in calce della firma di tutti i presenti all'assemblea, con a fianco l'indicazione se consenziente o contrario.

Ho infatti messo indirizzo completo di dove è situato il condominio, se basta questo bene
saranno mese le firme di tutti i proprietari, provvedo a far scrivere se contrari o a favore.
quello che nno ho ancora capito è se il file che mi avete indicato è composto da due bozze di regolamento o se un regolamento vero e proprio è così (a io parere si ripedono due volte le stesse cose, scritte prò in maniera diversa, ecco perché chiedo)
grazie

Chiedo scusa, ma avrei bisogno di una risposta al precedente post altrimenti non riesco a finire il lavoro.. vi ringrazio.

Puoi estrapolare dal regolamento che ti ho indicato solo gli articoli che fanno al caso vostro.

Il regolamento sarà unico e non ci sarà bisogno di ripetizioni.