Spostare residenza dopo i 5 anni:si perdono le agevolazioni?
Vorrei approfittare per porvi un quesito sul quale io e mia zia abbiamo pareri discordanti:
Mia zia ha acquistato una casa usufruendo delle agevolazioni prima abitazione circa 7 anni fa.
Da un paio di anni circa si è trasferita nell'abitazione di proprietà del suo compagno sempre nello stesso comune spostando anche la residenza.
Vorrei sapere se può (non avendo più la residenza nell'unico appartamento di sua proprietà)usufruire delle agevolazioni ICI (detrazione prima casa) e sullo scarico degli interessi passivi del mutuo che attualmente grava sull'immobile, ma cosa più importante - avendo pagato a suo tempo la tassa di registro pari al 4% - deve integrare la tassa di registro (fino al 6%)oppure è in regola con il fisco?
Grazie.
Mia zia ha acquistato una casa usufruendo delle agevolazioni prima abitazione circa 7 anni fa.
Da un paio di anni circa si è trasferita nell'abitazione di proprietà del suo compagno sempre nello stesso comune spostando anche la residenza.
Vorrei sapere se può (non avendo più la residenza nell'unico appartamento di sua proprietà)usufruire delle agevolazioni ICI (detrazione prima casa) e sullo scarico degli interessi passivi del mutuo che attualmente grava sull'immobile, ma cosa più importante - avendo pagato a suo tempo la tassa di registro pari al 4% - deve integrare la tassa di registro (fino al 6%)oppure è in regola con il fisco?
Grazie.
Trovi la risposta ai tuoi dubbi al punto 5.2 della circolare dell'Agenzia delle Entrate che trovi qui: Decadenza agevolazione prima casa
Leggerai che dopo 5 anni non sussistono più i vincoli iniziali.
L'agevolazione prima casa ai fini ICI decade se si sposta la residenza in un'altra abitazione.
Ai fini del mutuo invece nessun problema.
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