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2019-10-20 17:15:57

Spostamento fossa biologica comune


Abcdeeffe
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26 Settembre 2019 ore 13:02 2
Salve,
ho acquistato un appartamento in una bifamiliare e ho poi scoperto che nel mio garage (fuori terra) è collocata la fossa biologica (anch'essa fuori terra, dunque, almeno per metà della sua altezza) che serve entrambi gli appartamenti.
Non solo: la fossa perde e i liquami travasano nel mio garage.
Vorrei spostare la fossa e secondo i tecnici consultati, l'unica soluzione possibile è spostarla nel giardino dell'altro proprietario, l'unica collocazione che consente di utilizzare le pendenze naturali per raggiungere la fognatura.
Ora, costui non si dice disponibile a sostenere la sua quota di spesa né a consentire la collocazione della nuova fossa nel suo giardino (peraltro inutilizzato).
In che modo posso costringerlo?
Si consideri che la fossa attuale è situata nel mio garage a ridosso di muri portanti di confine, per cui la sostituzione (ovvero la soluzione prospettata dall'altro proprietario) presenta notevoli rischi strutturali perché bisognerebbe letteralmente estirparla dalle fondamenta dell'edificio.
Cosa posso fare?
Da una parte non posso certo tenermi la fossa in garage, dall'altra la sua unica collocazione alternativa sensata è osteggiata dall'altro proprietario.
Come uscire dall'impasse?
Grazie in anticipo a tutti!
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 26 Settembre 2019, alle ore 19:47
    Ciao, la cosa andrebbe vista nel dettaglio.. da quanto dici, qui ti posso dire che quando hai comprato ti sei caricato questa bella gatta da pelare e ora giuridicamente te ne potresti liberare, a mio parere, solo se da un punto di vista tecnico dovesse risultare davvero l’unica cosa possibile; ma ricorda che in caso di servitù, il titolare del fondo servente, in questo caso tu, può sempre fare poco.
    In ogni caso, se non raggiungete un accordo, si dovrà fare decidere al giudice, ma, ripeto, la cosa va vista nel dettaglio da un tecnico e un avvocato.
    Questa è una risposta di massima, se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento di lavorincasa su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 20 Ottobre 2019, alle ore 17:15
    Buon pomeriggio. E' una situazione più frequente di quanto si possa immaginare, purtroppo. La circostanza, per la veritià, potrebbe anche fondare la rivalsa del caso nei confronti del precedente proprietario, Suo dante causa. I mezzi legali di tutela, utilizzabili nei confronti del vicino, non possono prescindere dall'opportuna disamina tecnica.

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