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2016-05-09 08:43:16

Spese tinteggiatura cortile


Spacetwo
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06 Maggio 2016 ore 23:29 5
Ho un garage che da su un cortile condiviso, sullo stesso cortile si sono altri due stabili.
Dobbiamo tinteggiate i tre muri (case + box) che che si affacciano al cortile, per un altezza di circa 4m
Siamo in disaccordo sul come dividere le spese.
Gli altri due proprietari del cortile, vogliono dividere le spese per tre.
Ho proposto di pagare ognuno in base ai millesimi di possesso del cortile, ma la cosa non è stata accettata.
Ora mi domando se la divisione va fatta in base ai metri quadri di tinteggiatura di ognuno e non con altri criteri.

  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Sabato 7 Maggio 2016, alle ore 09:05
    Dovete tinteggiare tutti e tre glii stabili, oppure soltanto uno? Esiste già la tabella dei millesimi del cortile? Se si, penso che sarebbe corretto usare questa per dividere le spese. Naturalmente una tabella ben fatta dovrebbe tenere conto con opportuni coefficienti della superficie da tinteggiare a carico di ciascun condominio.

  • spacetwo
    Spacetwo Ricerca discussioni per utente
    Sabato 7 Maggio 2016, alle ore 12:36
    Tutti e tre gli stabili vanno tinteggiati. Non esiste la tabella ma nel contratto di vendita dello stabile è specificata la percentuale di possesso di cortile.
    I comproprietari pensano che questi valori non siano corretti, al posto vogliono utilizzare una tabella di un regollamento di condominio di una strada comune, all'epoca privata, che rappresenta i millesimi di possesso della strada.
    Ora la strada è diventata comunale ed il condominio è terminato.
    La superficie da tinteggiare e di 200 metri quadrati, di cui 100 sono della prima casa, 90 sono dlla seconda casa, e 10 quelli del mio box.
    Gli altri comproprietari del cortile pensano anche che essendo il cortile in condivisione lo siano anche i muri da dipingere.
    Ho accettato questa tesi anche se la ritengo errata, pero vorrei pagare in millesimi del possesso del cortile..

  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Domenica 8 Maggio 2016, alle ore 08:42
    Secondo me le quote andrebbero ripartite in proporzione alle quote di muri da tinteggiare: lei ad esempio a mio parere dovrebbe sostenere il 10% della spesa complessiva.

  • spacetwo
    Spacetwo Ricerca discussioni per utente
    Domenica 8 Maggio 2016, alle ore 11:39
    Grazie per la consulenza, è quello che pensavo anch'io, avevo anhe proposto di pagare in proporzione alla proprietà del cortule (un quarto), ma ho incontrato un no assoluto, ora ho chiesto di non eseguire i lavori.

  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 9 Maggio 2016, alle ore 08:43
    Certo che ha incontrato un no assoluti: chi ha molti metri quadri da tinteggiare ovviamente cerca di opporsi e trovare un altro metodo di ripartizione e (in parti uguali, ad esempio).

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