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masthead/889/125
2015-10-02 18:43:57

Spese rifacimento terrazzo di copertura


Capellona
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02 Ottobre 2015 ore 14:47 1
Vorrei sapere come vanno attribuite/distribuite le spese per il rifacimento di impermeabilizzazione e pavimentazione di un terrazzo di copertura, di proprietà dell'appartamento sottostante, ma che costituisce di fatto il tetto del condominio. Tenendo conto che: il rivestimento del terrazzo ha più di 25 anni (mai stato rifatto dall'edificazione dell'immobile nei primi anni del 900) e quindi il rifacimento è opera di manutenzione; che sul terrazzo accede la scala condominiale e che il condominio è proprietario del piccolo lastrico solare che insiste sulla struttura stessa della verticale delle scale condominiale (quindi elevato al di sopra del terrazzo e a cui si accede da una scala esterna posta sul terrazzo).
I costi sono interamente a carico del proprietario dell'appartamento oppure - come ho letto da qualche parte- suddivisi tra esso e i condomini? Grazie
  • lucag1979
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 2 Ottobre 2015, alle ore 18:43
    Se, come mi pare di capire, si tratta di un terrazzo di proprietà esclusiva, la spesa va ripartita secondo quanto specificato dall'art. 1126 c.c. e quindi:
    a) un terzo della spesa a carico del proprietario del terrazzo;
    b) i restanti due terzi a carico dei condòmini coperti dal suddetto terrazzo in proporzione ai millesimi di proprietà.

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