Spese per sostituzione solaio/pavimento
Casa - vecchia - bifamiliare.
La mia abitazione é al 1° piano senza problemi apparenti di soffittatura (a travi di legno).
Il proprietario del 2° piano vuole ristrutturare e sostiture/consolidare il suo pavimento che dichiara "non sicuro".
Posso oppormi?
Devo partecipare alle spese?
Ho diritto ad un eventuale indennizzo per i danni/mancato utilizzo temporale causa lavori?
Grazie
La mia abitazione é al 1° piano senza problemi apparenti di soffittatura (a travi di legno).
Il proprietario del 2° piano vuole ristrutturare e sostiture/consolidare il suo pavimento che dichiara "non sicuro".
Posso oppormi?
Devo partecipare alle spese?
Ho diritto ad un eventuale indennizzo per i danni/mancato utilizzo temporale causa lavori?
Grazie
Dovete innanzitutto incaricare un tecnico che valuti l'abbassamento in mezzeria del solaio con o senza prova di carico e lo stato generale delle strutture.
Se il solaio viene ritenuto non sicuro è ovvio che va consolidato o cambiato; per la divisione delle spese lascio la risposta a chi è più esperto di me.
Il solaio (soletta) che divide il piano soprastante da quello sottostante è di competenza di entrambi in parti uguali.
Il pavimento e l'intonaco del soffitto sono naturalmente a carico dei rispettivi utilizzatori.
Nel vostro caso il tecnico individuerà la parte portante, quella che sarà a carico di entrambi.
Come ha detto Lorenz, solo la perizia tecnica deciderà la necessità di intervento sulla struttura, non l'iniziativa di una sola delle parti.
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