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2017-05-15 15:50:33

Spese per isolamento acustico-termico di un solaio


Vitocross
login
10 Maggio 2017 ore 15:40 3
Buongiorno,
sono nuovo del forum spero di stare scrivendo nella giusta sezione.
Provo a descrivere brevemente la mia situazione per poi arrivare al punto con la domanda che vorrei rivolgervi:
Sono in piena fase di ristrutturazione del mio appartamento situato in una villetta trifamiliare che divido con mio fratello e i miei genitori.
Al piano terra vivrà mio fratello, al primo piano io, in mansarda vivono già i miei genitori.
I lavori di ristrutturazione riguardano prevalentemente gli appartamenti a piano terra e al primo (stiamo rifacendo da zero tutto) mentre il secondo piano (o mansarda) rimarrà pressoché invariato.
Durante la realizzazione dei lavori è nata la questione relativa all'isolamento del solaio tra il mio appartamento e quello di mio fratello.
Senza troppe perplessità e senza informarmi particolarmente sulle cifre mi è sembrato giusto garantire all'appartamento di mio fratello un adeguato livello di isolamento (cosa che purtroppo io non potrò avere dato che i miei non stanno ristrutturando) e quindi ho dato l'ok affinché venissero fatti i lavori necessari.
Quello che mi chiedo adesso, prima ancora di sapere l'esatto ammontare della cifra, è:
chi deve sostenere i costi dell'isolamento visto che da un lato i lavori verranno effettuati nel mio appartamento, ma dall'altro a beneficiare dei vantaggi degli stessi sarà solo ed esclusivamente mio fratello?
Esiste un regolamento ad hoc per questa situazione?
Non voglio arrivare ai litigi in famiglia, ma mi sembra giusto fare le cose nella maniera più corretta possibile.
Grazie per l'aiuto,
Saluti.
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 11 Maggio 2017, alle ore 15:03
    Questo l'articolo di legge di riferimento:

    Art. 1125 Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai
    Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l'uno all'altro sovrastanti, restando a carico del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.

    Per quello che mi pare di capire, quindi, siccome la copertura isolante andrà posata sotto il pavimento, la spesa va ripartita al 50%

  • vitocross
    Vitocross Ricerca discussioni per utente Lucag1979
    Giovedì 11 Maggio 2017, alle ore 16:56
    Questo l'articolo di legge di riferimento:

    Art. 1125 Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai
    Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l'uno all'altro sovrastanti, restando a carico del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.

    Per quello che mi pare di capire, quindi, siccome la copertura isolante andrà posata sotto il pavimento, la spesa va ripartita al 50%
    Grazie per la risposta.
    Essendo la mia una villetta tri-famigliare e non un condominio vero e proprio credi che vale comunque lo stesso principio?


  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente Vitocross
    Lunedì 15 Maggio 2017, alle ore 15:50
    Grazie per la risposta.
    Essendo la mia una villetta tri-famigliare e non un condominio vero e proprio credi che vale comunque lo stesso principio?

    La norma vale anche per il tuo caso: anche il vostro è un condomnio da un punto di vista giuridico

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