Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.

Spese pavimento per impermeabilizzazione lastrico


Buonasera
vi prego di aiutarmi.
Nel condominio dove abito sono proprietario del lastrico solare che fino ad oggi è coperto ed impermeabilizzato solo con rotoli di guaina.
Le spese sono continue, ed anche a causa di infiltrazioni, con gli altri condomini abbiamo l'intenzione di risolvere il problema. Un esperto ci ha consigliato di apporre sulla guaina esistente un sistema di impermeabilizzazione completo e certificato: telo di PVC, massetto con cemento speciale, impermeabilizzante (malta bicomponente elastica), colla e pavimento.
In questo modo il pavimento diventerebbe parte essenziale ed integrante del nuovo sistema di copertura ed impermeabilizzazione.
Tutti siamo d'accordo nell'applicare l'art. 1126 del C.C. per la suddivisione delle spese (1/3 a me ed i 2/3 ai condomini sottostanti).
La domanda è: gli altri condomini ritengono di dover partecipare alla spesa solo per PVC, massetto e malta impermeabilizzante, e non per il pavimento e la relativa posa, (parlano di innovazione e migliore mio utilizzo.). Io non lo ritengo giusto, perchè il pavimento diventa parte integrante del nuovo sistema di impermeabilizzazione (non si può lasciare la malta elastica impermeabilizzante scoperta) di cui beneficia il condominio.
Come obbiamo procedere e cosa dice la giurisprudenza? (ho trovato solo tanti casi di manutenzione e rifacimento dei pavimenti, ma non di nuova realizzazione).
Per favore aiutatemi, ho urgenza di chiarire.
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 24 Settembre 2014, alle ore 22:34
    Secondo me, se un tecnico può asseverare quanto da lei detto e sopratutto se la pavimentazione non porterà benefici all'utilizzazione, allora la spesa per tutte le componenti dell'intervento dovrà essere ripartita ai sensi dell'art. 1126 c.c.
    rispondi citando
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img ad25
Buongiorno,vivo in un condominio privo di amministatore e con tabelle millesimali approvate per la ripartizione delle spese di ogni tipo.Lo stabile è del 2006, quindi...
ad25 20 Gennaio 2015 ore 15:44 1
Img mariaditomaso
Posseggo un appartamento al mare in un condominio formato da più corpi di fabbrica a schiera di numero di piani differenti (da 1 a 6).La coperture sono di vario tipo: in...
mariaditomaso 11 Febbraio 2014 ore 17:47 1
Img mimia_77
Buongiorno a tutti.Ho il seguente problema: ho un garage interrato, confinante con il garage di altri condomini.Sopra ai garage si trova la pavimentazione del cortile comune e in...
mimia_77 01 Ottobre 2014 ore 15:12 5
Img caloema
Da rifare completamente, quindi togliere pavimento rimettere la guaina per impermeabilizzazione e posa di un nuovo pavimento di un lastricato o terrazza diviso in 2...
caloema 21 Luglio 2014 ore 14:34 1
Img claudiabellizzi
Buongiorno,stiamo facendo lavori di ristrutturazione al condominio, tra cui anche i balconi.Nel nostro condominio sono presenti balconi aggettanti e balconi ad incasso.Nel caso...
claudiabellizzi 24 Ottobre 2014 ore 12:25 1
Notizie che trattano Spese pavimento per impermeabilizzazione lastrico che potrebbero interessarti


Lastrici solari e manutenzione in condominio

Manutenzione condominiale - Le Sentenze della Corte di Cassazione possono essere utili per gestire le suddivisioni, tra i vari condomini, delle spese di manutenzione dei lastrici solari.

Come trasformare un lastrico solare in un terrazzo

Tetti e coperture - Lastrico solare e terrazzo, sebbene svolgano entrambi la funzione di copertura di un edificio sono tra loro differenti, ecco perchè e come cambiare da uno all'altro.

Quando si applica l'art. 1126 C.C. per la ripartizione spese di condominio?

Ripartizione spese - L'art. 1126 del codice civile disicplina la ripartizione delle spese per i lastrici di uso esclusivo. Vediamo se si può applicare anche in altri casi.

Spese di ristrutturazione del terrazzo

Condominio - La copertura dell'edificio condominiale, sia essa del tipo tetto o terrazzo, necessita periodicamente d'interventi manutentivi.

Che cos'è una terrazza a livello e a chi appartiene e a chi spettano le spese di manutenzione?

Parti comuni - La terrazza a livello si differenzia dal lastrico solare perché è posta a servizio esclusivo di un'unità immobiliare presente nell'edificio.

Divieto di sopraelevare su lastrico solare

Assemblea di condominio - Il proprietario dell'ultimo piano dell'edificio può elevare nuovi piani, salvo che risulti altrimenti dal titolo, stessa facoltà spetta al proprietario esclusivo del lastrico solare.

Lastrico solare in condominio: che cos'è, di chi è e chi paga la manutenzione

Parti comuni - Il lastrico solare è la parte piana di copertura del'edificio e vista la sua ineliminabile funzione è da considerarsi parte comune o comunque d'interesse comune

Danni da infiltrazioni

Condominio - Tra i danni agli appartamenti, o alle parti comuni nei condomini, quelli lamentati più frequentemente sono i così detti danni da infiltrazioni d'acqua.

Danni da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare: responsabilità, problematiche e soluzioni

Parti comuni - In tema di danni provenienti dal lastrico solare, il diverso assetto proprietario di questa parte dell'edificio incide sulla attribuzione della responsabilità.
REGISTRATI COME UTENTE
308.471 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE