Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.

Spese manutenzione: Intonaco balcone


Buongiorno,
avrei bisogno di avere un'informazione prima di chiamare direttamente la padrona di casa.
Sono in affitto in una mansarda con due balconi.
Entrambi i balconi evidenziano distaccamento dell'intonaco ed ormai evidenti macchie di muffa (nelle pareti) che con la grande pioggia di quest'anno a Milano sono sicuramente peggiorate.
A chi competono le eventuali spese per ristrutturarli?
Inoltre...si è creata una screpolatura nella parte inferiore del muro (interno alla casa) a ridosso della finestra da cui stanno simpaticamente entrado formiche e insetti vari.
Anche questo lavoro a chi compete?
Grazie mille a chi mi aiuta!
Chiara

  • steno2
    Steno2 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 17 Settembre 2014, alle ore 15:41
    Sono a carico del proprietario, tutti i lavori di manutenzione STRAORDINARIA.
    Quindi il rifacimento dell'intonaco, il rimargino della fessurazione e la bonifica del pezzo di muro interno, li deve pagare lui.
    Si trattasse di imbiancare all'interno invece, spetterebbe a te.


    Avvisala in via bonaria che venga a vedere, gli spieghi la situazione e gli chiedi intervento, senon volesse le scriverai una raccomandata R.R. in cui le ricordi che A NOIRMA DI LEGGE, non può procastinare gli interventi, essendo obbligatori.
    rispondi citando
  • gil86
    Gil86 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 17 Settembre 2014, alle ore 17:17
    Ciao, effettivamente è una cosa di cui si dovrà fare carico il proprietario di casa. 

    Le cuase potrebbero essere due, o la vetustà dell'immobile quindi parliamo di problemi legati alle intemperie ecc.. e lì a seconda di come sono le regole condominiali, la spesa spetterà al proprietario di casa o addirittura al condominio.
    l'altra causa potrebbe essere provocata da infiltrazioni prvenienti dal piano di sopra, ma questa ipotesi resta valida se il condomino che abita al piano superiore ha rifatto la pavimentazione del balcone, in tal caso questa potrebbe essere priva di impermeabilizzazione e comportare dei danni al sottobalcone del piano inferiore. 

    comunque a prescindere da tutto devi parlare con il proprietario di casa che a sua volta dovrà risolvere il problema con l'amministazione condominiale.

    ciao a presto
    rispondi citando
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img silviol75@hotmail.it
Buona sera, da 1 anno sono in affitto in un appartamento parzialmente arredato (cucina).Da un po' di tempo si verifica odore di gas in cucina.Con un po' di forzatura sono...
silviol75@hotmail.it 28 Luglio 2014 ore 19:17 3
Img stefano.solina
Salve,ho da poco in un fondo commerciale (contesto condominiale) tolto il controsoffitto in rete metallica e credo malta (pesa tantissimo) e ho rinvenuto sotto, le travi portanti...
stefano.solina 26 Dicembre 2013 ore 21:49 1
Img alessandromartini
Salve a tutti,circa tre mesi fa l'inquilina del piano di sopra (uno studio dentistico) ha avuto una perdita che ha comportato una macchia sul soffitto della camera da letto.Una...
alessandromartini 14 Ottobre 2015 ore 19:55 1
Img dainogio
Ho affittato questa primavera un appartamento al terzo piano con sopra le soffitte.L'appartamento è in buono stato anche se risalente agli anni 70.Sono appena stati...
dainogio 23 Gennaio 2014 ore 08:51 1
Img lumorati
Buongiorno a tutti.Intanto complimenti per tutte le ottime notizie che avete qui nel forum.Avrei bisogno del vs aiuto. L'anno scorso ho fatto ristrutturare una casa singola a due...
lumorati 13 Febbraio 2008 ore 10:15 11
Notizie che trattano Spese manutenzione: Intonaco balcone che potrebbero interessarti


Ripartizione spese per ripristino ballatoi

Normative - La ripartizione delle spese occorrenti per il ripristino dei ballatoi di un fabbricato è soggetta ad una attenta valutazione di ogni singolo componente.

Ripristino di facciate esterne condominiali

Condominio - Problematiche relative al ripristino delle facciate esterne condominiali.

Come arrestare la formazione di muffa e condensa

Risanamento umidità - Alcune dritte su come ridurre e limitare la formazione di muffa e conseguente umidità all'interno dei nostri ambienti, per effetto della condensa.

Come ripristinare i muretti del terrazzino

Restauro edile - Ripristinare i muretti del terrazzino è un'operazione molto semplice, basta un po' di buona volontà e tanta attenzione, ecco alcuni consigli in merito.

Degrado dei prospetti e facciate

Facciate e pareti - Il processo di deterioramento delle facciate degli edifici, incide principalmente sull'estetica dell'immobile ed obbliga ad immediati interventi manutentivi.

Spese di manutenzione del cortile condominiale

Ripartizione spese - Salvo diversa disposizione contenuta negli atti d'acquisto, alle spese necessarie per la manutenzione e conservazione del cortile, concorrono tutti i condomini.

Riparazione delle cose comuni

Condominio - L?uso quotidiano delle parti comuni dello stabile, al pari degli eventi imprevisti

Combattere l'umidità

Risanamento umidità - La presenza di un eccesso di umidità in casa, che si riconosce dalla presenza di condensa, muffa e odori sgradevoli, può ingenerare danni per la salute.

Come sconfiggere efficacemente umidità e muffa in casa

Risanamento umidità - Umidità e muffa in casa provocano un drastico abbassamento del comfort abitativo, danni gravi alle murature e alla salute. È importante capire come sconfiggerle
REGISTRATI COME UTENTE
309.208 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE