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2014-09-17 17:17:49

Spese manutenzione: Intonaco balcone


Buongiorno,
avrei bisogno di avere un'informazione prima di chiamare direttamente la padrona di casa.
Sono in affitto in una mansarda con due balconi.
Entrambi i balconi evidenziano distaccamento dell'intonaco ed ormai evidenti macchie di muffa (nelle pareti) che con la grande pioggia di quest'anno a Milano sono sicuramente peggiorate.
A chi competono le eventuali spese per ristrutturarli?
Inoltre...si è creata una screpolatura nella parte inferiore del muro (interno alla casa) a ridosso della finestra da cui stanno simpaticamente entrado formiche e insetti vari.
Anche questo lavoro a chi compete?
Grazie mille a chi mi aiuta!
Chiara

  • steno2
    Steno2 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 17 Settembre 2014, alle ore 15:41
    Sono a carico del proprietario, tutti i lavori di manutenzione STRAORDINARIA.
    Quindi il rifacimento dell'intonaco, il rimargino della fessurazione e la bonifica del pezzo di muro interno, li deve pagare lui.
    Si trattasse di imbiancare all'interno invece, spetterebbe a te.


    Avvisala in via bonaria che venga a vedere, gli spieghi la situazione e gli chiedi intervento, senon volesse le scriverai una raccomandata R.R. in cui le ricordi che A NOIRMA DI LEGGE, non può procastinare gli interventi, essendo obbligatori.

  • gil86
    Gil86 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 17 Settembre 2014, alle ore 17:17
    Ciao, effettivamente è una cosa di cui si dovrà fare carico il proprietario di casa. 

    Le cuase potrebbero essere due, o la vetustà dell'immobile quindi parliamo di problemi legati alle intemperie ecc.. e lì a seconda di come sono le regole condominiali, la spesa spetterà al proprietario di casa o addirittura al condominio.
    l'altra causa potrebbe essere provocata da infiltrazioni prvenienti dal piano di sopra, ma questa ipotesi resta valida se il condomino che abita al piano superiore ha rifatto la pavimentazione del balcone, in tal caso questa potrebbe essere priva di impermeabilizzazione e comportare dei danni al sottobalcone del piano inferiore. 

    comunque a prescindere da tutto devi parlare con il proprietario di casa che a sua volta dovrà risolvere il problema con l'amministazione condominiale.

    ciao a presto

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