Spese del riscaldamento nonostante il distacco. e' lecito???

Salve. Volevo chiedervi un consiglio in quanto non so' che pesci pigliare.
Circa 6 anni fa sono riuscito a staccarmi (unico caso nel palazzo a staccarsi) ed avere cosi il mio autonomo; siamo in 13 appartamenti ed il distacco fu causato dal fatto che abitando all'ultimo piano il riscaldamento non arrivava per nulla essendo un impianto di vecchia generazione; ne ho tutt'ora benfici calorici dai muri laterali poiche' non ho nessuno affianco. L'assemblea mi permise il distacco ma per colpa di alcuni condomini mi fu imposto di pagare il 5% delle spese del riscaldamento. Tengo a precisare che le spese straordinare della caldaia condominiale le ho puntualmente pagate ma inizio ad avere delle perplessista' su questa "tassa" che pago al condominio. Secondo voi e' legittima? Potrebbero per questa via farmi pagare una parte della manutenzione ordinaria della caldaia e allora tutto cio' e' davvero lecito?