Spese condominiali fisse/variabili

SAlve a tutti,
Essendomi iscritto all'università di Padova nei giorni scorsi sono andato in cerca di casa , contattando un agenzia immobiliare ho trovato un appartamento da 5 persone 140mq tre stanze da letto,cucina,due bagni e salotto , in un condominio di 3 piani avente anche un piccolo ascensore.

Dopo aver versato la caparra per il fermo dell'appartamento abbiamo fatto la nostra proposta di affitto per 950euro +spese
L'impiegata dell'agenzia ci ha allora chiesto se le spese volevamo pagarle fisse ogni mese senza conguaglio a fine anno (comprendono riscaldamento,ascensore,pulizia scale ,acqua) oppure pagarle mensilmente con possibile conguaglio a fine anno.

Ci vengono chiesti 130 euro mensili con possibile conguaglio, oppure 150 fissi senza conguaglio.

Vorrei avere informazioni in merito volendo noi effettuare un contratto universitario, se è legale chiedere spese fisse senza conguagli?

in più anche se il deposito cauzionale è produttivo di interessi legali e che tasso annuo è previsto.
Grazie