Spesa riparazione soffitto terrazzo

Qui sotto allego il link con una foto di una edificio Cerco di spiegare: Guardando l'edificio in alto all'attico
si nota lungo il perimetro uno stretto terrazzo -un metro di
larghezza. Il soffitto di questo terrazzo (cioe' la parte sotto) e' ammalorato cosi' come il
frontalino.Si sono staccati pezzi di intonaco per effetto del rigonfiamento delle bacchette di ferro. Ora la mia domanda e' questa,; il rifacimento del
frontalino e del soffitto di questo terrazzo e' a totale carico del
proprietario o la spesa va' suddivisa per 1/3 proprietario e 2/3 ai
sottostanti proprietari??






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