Sottotetto condominio

Carissimi vorrei chiedervi un consiglio su un quesito che mi è stato posto : so, come da voi già ampiamente trattato, che il sottotetto in considerazione non è di proprietà dell' inquilino dell'ultimo piano in quanto non risulta nella atto notarile ma, non essendo agibile ( per fare dei lavori sul tetto anno dovuto puntellare il "solaio" che lo divide dall'apartamento sottostante, per poterlo utilizare, e gli inquilini sono stati mandati in albergo) puo essere considerato come camera d' aria e quindi di pertinenza dell' appartamento sottostante? se si come si può utilizzare? se no posso comprare il sotto tetto dal condominio e successivamente trasformarlo? Mi scuso per la poca chiarezza e vi ringrazio anticipatamente per la vostra attenzione