Sicurezza condominiale
Salve ho acqistato casa in una zona bella di Roma, palazzo con facciata frontale cortina molto elegante..sul retro haimè, l'affaccio è in cortile e l'aspetto è abbastanza fatiscente..non solo, ho fatto un sopralluogo di sera nel cortile che è praticamente al buio, in un vicolo chiuso con la presenza di un parcheggio privato a pagamento aperto dalle 5 del mattino fino all'1 di notte. Ho parlato on il custode che dice a volte sia costretto a chiamare la polizia per l'intrusione di drogati e ubriachi..insomma, visto il coprifuoco nel cortile ed essendo casa mia un seminterrato con affaccio a primo piano (S1) che provvederò a mettere in sicurezza con le dovute grate, chiedo se posso pretendere dal condominio che venga illuminato il cortile e messo in sicurezza il lucernario delle scale che è abbastanza grande e una parte viene lasciata sempre aperta per arieggiare le cantine poste al piano interrato (S2). Grazie per l'attenzione che presterete a questa mia richiesta, Antonella
Per prima cosa, è sicura che il suo appartamento SEMINTERRATO abbia la regolare abitabilità? Per quel che riguarda invece il problema sicurezza non credo che lei possa "pretendere" la messa in sicurezza, ma sicuramente può sollevare la questone in assemblea. Prima dell'assemblea, le consiglio di cominciare a parlare con gli altri condomini e soprattutto con l'amministratore per "tastare il terreno".
Stride il termine SEMINTERRATO..lo so, comprendo...mi sarebbe piaciuto un attico o anche una mansarda ma il mio budget non me lo ha consentito e comunque, mi creda, a Roma anche i seminterrati costano abbastanza. Si credo sia tutto regolare per quanto riguarda l'abitabilità anche perché ho avuto la concessione di un mutuo ipotecario che altrimenti non sarebbe avvenuta, almeno credo, visto che non ho conoscenti e nè santi in paradiso. Cercherò di tastare il terreno come mi suggerisce.. A mali estremi chiederò l'autorizzazione per poterlo fare a mie spese. Grazie per l'attenzione- Un consiglio da architetto: controlli la categoria catastale dell'abitazione. Se è C essa è accatastata come magazzino e non potrebbe essere abitabile (rischia una multa dei vigili), se invece è A va bene, è abitazione a tuttigli effetti. La categoria è formata da una lettera seguita da un numero: ad esempio A1, C2, eccetera.
Ho controllato, è A/3 Classe 2.. sembra regolare perché ripeto la concessione del mutuo non sarebbe stata facile, comunque grazie“Un consiglio da architetto: controlli la categoria catastale dell'abitazione. Se è C essa è accatastata come magazzino e non potrebbe essere abitabile (rischia una multa dei vigili), se invece è A va bene, è abitazione a tuttigli effetti. La categoria è formata da una lettera seguita da un numero: ad esempio A1, C2, eccetera.”
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