Sevitu' di passaggio

Se dalla documentazione riguardante la servitù in oggetto risulta esclusivamente il "passaggio pedonale", hai il diritto di installare una chiave sul cancello carrabile in modo da precludere il passaggio a terzi con automezzi.

Potresti autorizzarli "dietro compenso" da stabilire tra le parti tramite un atto registrato.
Nel caso specifico parteciperebbero alle eventuali spese di manutenzione e ricostruzione del cortile quando ve ne fosse la necessità.
Fai attenzione però ad inserire una durata, rinnovabile per non cadere nell'usucapione di servitù.

Grazie mille per la risposta e le informazioni comunque non e' mia intenzione lasciarli passare nemmeno dietro compenso in quanto purtroppo non sono persone oneste infatti qualche mese fa hanno anche installato durante la notte un cancello davanti al loro portone fissandolo e appropiandosi di un pezzo di casa mia precisando che io non usufrurei mai di quel pezzo ma il loro comportamento non mi va giu' perche se domandavano io glielo avrei concesso anche gratuitamente . l'unica cosa che mi hanno riferito e che nel caso di materiale ingombrante tipo mobilio devono passare ma dovranno chiederlo era questo che mi facava titubare sulla chiusura grazie p.s. risulta dai documenti solo pedonale

Procedi immediatamente con la chiusura unilaterale.

Aprirai loro in caso di necessità documentata e dietro alla tua disponibilità di tempo.