Rubinetto condominiale in proprietà privata
Buongiorno,
sto per iniziare i lavori di ristrutturazione del mio appartamento e ho scoperto che il rubinetto generale dell'acqua del condominio è sito nello scantinato che è di proprietà privata.
Il problema è che il proprietario non è in Italia (credo sia una società) e quindi per poter accedere al rubinetto occorre dare un preavviso di almeno 10 gg.
Il problema non è tanto il fatto che io debba fare i lavori, ma piuttosto è capire cosa accade a fronte di un eventuale guasto che potrebbe compromettere la fornitura idrica dell'intero condominio.
Non è necessaria un delega, all'amministratore o ad una persona designata dalla proprietà?
Grazie,
Stefano
sto per iniziare i lavori di ristrutturazione del mio appartamento e ho scoperto che il rubinetto generale dell'acqua del condominio è sito nello scantinato che è di proprietà privata.
Il problema è che il proprietario non è in Italia (credo sia una società) e quindi per poter accedere al rubinetto occorre dare un preavviso di almeno 10 gg.
Il problema non è tanto il fatto che io debba fare i lavori, ma piuttosto è capire cosa accade a fronte di un eventuale guasto che potrebbe compromettere la fornitura idrica dell'intero condominio.
Non è necessaria un delega, all'amministratore o ad una persona designata dalla proprietà?
Grazie,
Stefano
Jovis Ricerca discussioni per utenteDomenica 8 Ottobre 2017, alle ore 08:32Ciao,
secondo me l'amministratore dovrebbe avere copia delle chiavi per aprire lo scantinato, o persona incaricata x aprire in casi come il tuo.
Cmq va dato un preavviso perché potrebbe essere assente momentaneamente, anche la persona designata alla proprietà.:-))
Lucag1979 Ricerca discussioni per utenteMercoledì 11 Ottobre 2017, alle ore 11:15Concordo con Jovis, trattandosi di un servitù, essa sarà sicuramente regolata. Bisogna capire in che modo, cioè se da contratto o nei fatti.- Jovis Ricerca discussioni per utente Lucag1979Mercoledì 11 Ottobre 2017, alle ore 20:20 - ultima modifica: Mercoledì 11 Ottobre 2017, all or 20:38
Ciao Luca,“Concordo con Jovis, trattandosi di un servitù, essa sarà sicuramente regolata. Bisogna capire in che modo, cioè se da contratto o nei fatti.”
penso sia proprio come dici tu, ma questi amministratori ne combinano ehhhh, saranno si responsabili ma cavolo! ci fanno rimanere con il cardiopalma.
Anzi a tal proposito evidenzio un articolo sull'argomento: responsabilita-dell-amministratore-di-condominio o: condominio/amministratore-di-condominio Poi sento che si lamentano perché chiediamo qualche assemblea in più, dico io,(parlo del condominio dove risiedo), se in un condominio con cortile interno, con regolamento da contratto del costruttore, sono stati assegnati i posti auto per ogni condomino, non capisco perché vi debbano parcheggiare anche i motorini o scooter? tu come la pensi?.:-)) 
Steam_user Ricerca discussioni per utenteGiovedì 12 Ottobre 2017, alle ore 11:11Grazie mille per le risposte.
A quanto pare c'è stata una deliberà nell'anno 2012/2013 per spostare la saracinesca, ma non il contatore perché sarebbe costato troppo, sta di fatto che ad oggi 2017 il lavoro non è stato fatto.
Ho scoperto inoltre che l'anno scorso c'è stato un allagamento ad un piano e sono dovuti intervenire i VVFF che per accedere alla saracinesca hanno dovuto sfondare la porta della suddetta proprietà, i danni arrecati sono stati pagati dalla proprietà stessa.
Ehhh! si però i disagi dei condomini in taluni casi non trovano prezzo che paghi? siamo alle solite speriamo che venga deliberato di spostare quel benedetto rubinetto.:-))“Grazie mille per le risposte.
A quanto pare c'è stata una deliberà nell'anno 2012/2013 per spostare la saracinesca, ma non il contatore perché sarebbe costato troppo, sta di fatto che ad oggi 2017 il lavoro non è stato fatto.
Ho scoperto inoltre che l'anno scorso c'è stato un allagamento ad un piano e sono dovuti intervenire i VVFF che per accedere alla saracinesca hanno dovuto sfondare la porta della suddetta proprietà, i danni arrecati sono stati pagati dalla proprietà stessa.”
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