Ristrutturazione terrazzo/giardino pian terreno...
Salve a tutti, ho un monolocale al pian terreno con con un piccolo terrazzo recintato da un muretto.vorrei sapere se le spese inerenti alla ristrutturazione del muretto spettano interamente a me o possono essere divise tra i vari condomini. in quanto il condominio mi ha imposto di eseguire i lavori secondo dei criteri, a cui io non posso ribellarmi, ma al contempo non vogliono partecipare alle spese nonostante il muretto alto circa 50cm, costeggi l'ingresso ai piani superiori del condominio incui risiedo, oltre ad essere di passaggio anche agli altri condomini che risiedono all'interno del parco.
vi rincrazio anticipatamente.
vi rincrazio anticipatamente.
Se il muretto cui accenni fa parte del "muro di cinta" condominiale, esso è bene comune e quindi non puoi prendere decisioni unilaterali di ristrutturazione.
È solo l'assemblea con le maggioranze previste dal Codice che può decidere in merito e deliberare i criteri di spesa.
Se volessi intervenire "da solo", la spesa sarebbe completamente a tuo carico.
Qui trovi i riferimenti:
http://www.condomini.altervista.org/cinta.htm
Vi ringrazio per le informazioni che mi avete fornito, ma se possibile vorrei avere degli ulteriori chiarimenti ,
1 - se il muretto è stato assimilato al bene comune tutti i condomini devono partecipare alle spese?? ma in che proporzione?? soltanto coloro che risiedono all'interno del condominio o anche coloro che risiedono nelle palazzine affianco (facenti parte dello stesso parco) che per raggiungere le loro abitazioni devono costeggiare il mio muretto???
2 - se invece il muretto non rientra nel bene comune posso oppormi alla ristrutturazione? o meglio posso ristrutturare il muretto secondo i miei personali gusti o devo comunque seguire le direttive imposte?
cordiali saluti- Ti ho gia risposto esaurientemente sopra.
Se il muro di cinta in questione è "comune" solo l'assemblea degli aventi diritto può deliberare in merito e decidere sulla ristrutturazione.
Se il muro in oggetto è tua proprietà in quanto non è muro che cinta il complesso condominiale complessivo, ma si trova all'interno di esso, allora le spese saranno a tuo carico e tu deciderai in merito.
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