Ristrutturazione piccola palazzina

Salve,
abito in una palazzina di due appartamenti con un piccolo cortile intorno. Il proprietario dell'altro appartamento non abita nella palazzina ma ha affittato il suo appartamento ad un'altra persona. Questa palazzina, da anni, ha bisogno di essere ristrutturata ma lui non vuol sentire ragioni perché, dice, non vi abita e non può spendere soldi per un immobile affittato, dato che non potrebbe, comunque, aumentare il canone di affitto, perché, ormai, ha stipulato il contratto. Cosa mi consigliate di fare? Esiste una via legale per costringere l'altro proprietario ad effettuare i lavori? Grazie.