Ristorante sotto casa!
Ciao a tutti e grazie per i consigli che fornite giornalmente.
Ho un problema che mi tormenta da un po': ho firmato il preliminare di compravendita (compromesso) per l'acquisto di un appartamento al 1° piano (costruzione pronta entro fine anni 2010). Sono venuto a sapere solo ora (quindi dopo il compromesso) che sotto casa dovrebbe essere aperto un ristorante!
Che posso fare? Il costruttore ha omesso di dirmelo (ovviamente)...
So che il regolamento condominiale viene redatto da lui (costruttore): posso oppormi? Può essere in seguito modificato dai condomini in modo che si possa vietare l'apertura di questo tipo di attività commerciali?
Insomma...aiutatemi se c'è un rimedio....ancora devo fare il rogito...
Grazie
Ho un problema che mi tormenta da un po': ho firmato il preliminare di compravendita (compromesso) per l'acquisto di un appartamento al 1° piano (costruzione pronta entro fine anni 2010). Sono venuto a sapere solo ora (quindi dopo il compromesso) che sotto casa dovrebbe essere aperto un ristorante!
Che posso fare? Il costruttore ha omesso di dirmelo (ovviamente)...
So che il regolamento condominiale viene redatto da lui (costruttore): posso oppormi? Può essere in seguito modificato dai condomini in modo che si possa vietare l'apertura di questo tipo di attività commerciali?
Insomma...aiutatemi se c'è un rimedio....ancora devo fare il rogito...
Grazie
Personalmente eviterei di acquistare un appartamento con sottostante un ristorante. Vi sono problemi di ogni genere: puzza, rumore e difficolta' di parcheggio per citare i piu' frequenti. Se hai versato una piccola caparra, piuttosto perdila oppure cerca qualcuno disposto a subentrare nel compromesso. magari il tuo appartamento puo' essere molto appetibile per il proprietario del ristorante! in bocca al lupo.
Purtroppo non ho la certezza perché nessuno conferma ufficialmente (ci sono altri appartamenti liberi da vendere...) ma tra gli operai e le persone del luogo la notizia la danno per certa.
La documentazione sull'isolamento acustico mi verrò fornita (penso) successivamente: il palazzo è in costruzione
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