Rischio incendio in condominio: chiedo consigli per presentare il rischio

Abito all'ultimo piano di una palazzina di tre.
In seguito ai lavori di recupero del sottotetto scopro che il condomino sotto di me ha un caminetto la cui canna fumaria passa nel vano della mia caldaia a gas.
Gli altri condomini non vogliono credere che lui - indiscusso caposcala da prima ch'io arrivassi - abbia voluto e/o voglia o possa danneggiarli.
Quali articoli del Codice citare in assemblea di condominio per convincerli del rischio?
Quali sentenze, regolamenti, casi di cronaca?
Grazie pler l'aiuto.
L'assemblea è martedì tre febbraio 2014.