Ripristino facciata + ripristino architrave finestre

Salve a tutti nel mio condominio un condomino ha a suo dire delle infiltrazioni di acqua nel proprio appartamento . Dopo un sopraluogo sono state individuate delle crepe sulla facciata ed è stato notato anche come sia da ripristinare l architrave posto sul lato superiore della finestra del suddetto appartamento.Ora partendo dall' idea che secondo lui l infiltrazione di acqua è dovuta all architrave deteriorato vorrei sapere se la spesa è da dividere per tutti i condomini o se per quanto riguarda l' architrave facendo esso parte del perimetro della sua finestra risulta essere di sua esclusiva proprieta e quindi a sue spese anche il ripristino . GRAZIE