Ripartizione spese riparazione tetto
Abito in un condominio costituito da 5 unità abitative con ingresso indipendente (tipo villetta a schiera) e 5 unità commerciali (negozi) al piano terreno sottostanti. Sono stati fatti interventi sul tetto soprastante a 3 unità abitative (e indirettamente i 3 negozi sottostanti). Come vanno ripartiti questi costi? Via millesimale fra i 10 proprietari? Secondo il principio della colonna (in questo caso virtuale), e cioè unità abitativa e negozio sottostante per l'intervento riguardante quella porzione di tetto (e se così: con che quota: 2/3 e 1/3)? Dico questo perché l'amministratore, incredibilmente, ha chiesto all'impresa di fare solo 3 fatture ai 3 proprietari dell'unità abitativa.
Grazie
Grazie
Se si tratta di tetto e non di lastrico solare ad uso esclusivo, non si applica l'art. 1126 c.c. (1/3 e 2/3 per intenderci) ma il 1123 c.c. e quindi a seconda della conformazione del condominio o ripartizione tra tutti i condomini oppure solo tra quelli cui questa parte del tetto serve (art. 1123, terzo comma, c.c.)
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno a tutti, da circa una settimana mi hanno gettato in massetto fibrorinforzato a copertura di un impianto radiante in un appartamento. Il problema è che la quota... |
lriga87 19 Dicembre 2025 ore 12:33 8
 |
Buongiorno,a seguito della ristrutturazione di un appartamento di nuovo acquisto, in cui mai si era in precedenza riscontrato il problema, una volta installato e utilizzato un... |
alessandro vitale 18 Dicembre 2025 ore 18:35 2
 |
Ciao a tutte e tutti.Nel mio cortile, che è stretto e lungo, vorrei installare: - una pergola bioclimatica nella porzione di cortile adiacente alla portafinestra di... |
france25 16 Dicembre 2025 ore 13:48 3
 |
Buongiorno a tutti, vi chiedo un consiglio pratico su come gestire in modo provvisorio lo scrostamento di questa parete.Ho già aperto la segnalazione in condominio e la... |
pianodaisy 15 Dicembre 2025 ore 15:18 1
 |
Ciao a tutti,ho una piccola azienda che di general contractor (in altre parole un servizio di ristrutturazione chiavi in mano), facciamo soprattutto civile. È da tempo che... |
simo_ 14 Dicembre 2025 ore 15:37 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||