Ripartizione spese riparazione tetto

Abito in un condominio costituito da 5 unità abitative con ingresso indipendente (tipo villetta a schiera) e 5 unità commerciali (negozi) al piano terreno sottostanti. Sono stati fatti interventi sul tetto soprastante a 3 unità abitative (e indirettamente i 3 negozi sottostanti). Come vanno ripartiti questi costi? Via millesimale fra i 10 proprietari? Secondo il principio della colonna (in questo caso virtuale), e cioè unità abitativa e negozio sottostante per l'intervento riguardante quella porzione di tetto (e se così: con che quota: 2/3 e 1/3)? Dico questo perché l'amministratore, incredibilmente, ha chiesto all'impresa di fare solo 3 fatture ai 3 proprietari dell'unità abitativa.

Grazie