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2019-11-30 13:37:00

Ripartizione spese pulizia soffitta-terrazze comuni


Per il calcolo delle tabelle millesimali, desideravo porre un quesito.
Questa la situazione:
palazzina con n. 12 appartamenti, 5 piani, 6 piani fuori terra.
L'ascensore serve tutti gli appartamenti, fino al quinto piano.
Al di sopra dell'ultimo piano ci sono due terrazze condominiali e n. 4 soffitte di proprietà.
Come devo comportarmi con le spese di pulizia del vano scala, ma soprattutto, dell'ascensore?
Grazie.
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 9 Settembre 2019, alle ore 10:14
    Ciao,

    penso che ci voglia un esperto per calcolare le spese di riparto fra tutti i condomini proprietari. Ma per quanto io ne sappia, le scale"dato l'uso comune" dovrebbero fare parte di spese comuni a tutti i condomini.:-))

  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 26 Settembre 2019, alle ore 20:03
    Ciao, il riparto delle spese di pulizia per ascensore e scale al momento più accreditato dai giudici sembra quello dell’altezza: più in alto sei, più paghi.

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Svevavolo
    Domenica 29 Settembre 2019, alle ore 12:53
    Ciao, il riparto delle spese di pulizia per ascensore e scale al momento più accreditato dai giudici sembra quello dell’altezza: più in alto sei, più paghi.
    Ciao Sveva,

    capisco per chi usa l'ascensore che la spesa sia maggiore nella ripartizione dei millesimali per pulizia dato l'uso frequente per raggiungere e scendere dagli ultimi piani.

    Ma non sono d'accordo sul fattore scale anche se la legge dice come riporti tu. Bah! mandiamo giù anche questa trabtante spese discutibili in un condominio.

  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente Jovis
    Domenica 29 Settembre 2019, alle ore 14:49
    Ciao Sveva,

    capisco per chi usa l'ascensore che la spesa sia maggiore nella ripartizione dei millesimali per pulizia dato l'uso frequente per raggiungere e scendere dagli ultimi piani.

    Ma non sono d'accordo sul fattore scale anche se la legge dice come riporti tu. Bah! mandiamo giù anche questa trabtante spese discutibili in un condominio.
    Ciao Jovis, sono in parte d’accordo con te: non mi sembra le scale in realtà non differiscono dall’ascensore per la funzione, quindi secondo me il solo criterio dell’altezza non è corretto sia per l’uno che per l’altro. Comunque i condomini possono sempre derogare a questo criterio decidendo all’unanimità. P.S. in questo caso non si tratta di ripartire i millesimi, ma la spesa …

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Sabato 30 Novembre 2019, alle ore 12:34
    Secondo me intanto si deve vedere cosa dice il regolamento del condominio; in alternativa si potrebbe applicare a mio avvisoi criteri dell’art. 1124 c.c. ( 50% in base ai millesimi di proprietà e 50% in base all’altezza del piano).

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Manuelamargilio
    Sabato 30 Novembre 2019, alle ore 13:37
    Secondo me intanto si deve vedere cosa dice il regolamento del condominio; in alternativa si potrebbe applicare a mio avvisoi criteri dell’art. 1124 c.c. ( 50% in base ai millesimi di proprietà e 50% in base all’altezza del piano).
    Grazie mille x il chiarimento.

    Condivido il fattore "regolamento del condominio" che spesso viene messo nel dimenticatoio.:-))

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