Ripartizione spese nuova caldaia
Supercondominio-cinque unita' immobiliari- Riscaldamento centralizzato. Problema: E' stata sostituita la caldaia dopo quattro anni (troppo pochi). Le consulenze tecniche dicono perché ci sono state troppe chiusure e aperture dell'impianto e quindi frequenti (troppe)immisioni di acqua fredda nella caldaia a causa di rotture di tubazioni sotteranee. Queste rotture sono state all'80% delle tubature di un singolo unita' immobiliare che non ha sostituito le tubazioni assieme agli altri palazzi. La domanda e' questa e' possibile far pagare il costo della caldaia per l'80% come dicono le riparazioni, ai condomini del singolo palazzo??. Grazie
Risulterà praticamente impossibile.
L'impianto di riscaldamento centralizzato e le relative condutture che ne partono e arrivano fono all'ingresso delle unità immobiliari sono "parte comune".
Solo una particolareggiata perizia tecnica che fosse in grado di dimostrare che l'avaria in oggetto è dipesa esclusivamente da una sola e identificata parte del condominio potrebbe essere di ausilio per invocare l'applicazione del 3° comma dell'art. 1123 del c.c. e quindi imputare a quella sola parte del condominio la spesa di ripristino.
Vedo comunque l'impresa piuttosto ardua.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
 |
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 17 Luglio 2026 ore 11:46 3
 |
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che... |
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
|
|
Buongiorno a tutti, Mi rivolgo a voi per chiedere consigli, essendo completamente inesperto in materia. Possiedo una casa in montagna di due piani, piuttosto spaziosa (circa 300... |
roberto renila 16 Luglio 2026 ore 12:52 3
