Ripartizione millesimale
Siamo solo 3 condomini, uno dei quali da un po' fa le "bizze".
Dobbiamo fare un'assemblea per rifare i pluviali poiche' uno dei 3 non è d'accordo. Visto che fino ad ora ci si era accordati sempre verbalmente, e non c'e' mai stato un amministratore, dopo aver convocato e deliberato (i due maggioritari) potrebbero sorgere problemi sullla ripartizione delle spese (con decreto ingiuntivo o no, sarà da vedere) dato che non esistono tabelle millesimali ? In tal caso come si potrebbe fare ?
Dobbiamo fare un'assemblea per rifare i pluviali poiche' uno dei 3 non è d'accordo. Visto che fino ad ora ci si era accordati sempre verbalmente, e non c'e' mai stato un amministratore, dopo aver convocato e deliberato (i due maggioritari) potrebbero sorgere problemi sullla ripartizione delle spese (con decreto ingiuntivo o no, sarà da vedere) dato che non esistono tabelle millesimali ? In tal caso come si potrebbe fare ?
Ne ho parlato spesso nel forum.
Secondo il Codice non siete obbligati ad avere un "amministratore", ma in caso di ulteriori contrasti potresti addirittura chiedere che ne venga nominato uno giudizialmente attraverso la procedura della "volontaria giurisdizione" (poi vi capiterà fra capo e collo sicuramente il peggiore sulla piazza .....).
Hai due procedure per portare a termine il lavoro da te indicato.
La prima è quella di avvalersi dell'art. 1110 del Codice Civile.
La seconda è quella di indire un'assemblea vera e propia e verbalizzare su un foglio controfirmato le decisioni prese a maggioranza.
Le maggioranze per deliberare nelle assemblee le trovi qui:
http://www.condomini.altervista.org/Mag ... emblee.htm
La decisione è vincolante anche per il dissenziente.
La spesa dovrebbe essere ripartita per millesimi, se non avete una tabella millesimale potrete suddividere le spese in parti uguali o ancora meglio in base ai valori catastali delle singole unità immobiliari (Cassazione).
Per trovare "tutti" i riferimenti che ti servono collegati al link indicato qui sotto:
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao, stiamo sistemando il bagno dai miei, dato che è molto grande lo vorremmo dividere in due per fare un'antibagno adibito a semi-lavanderia e lasciare di là... |
giu.sarto 23 Maggio 2025 ore 12:35 6
 |
Quando le porte MDF vanno a contatto con l'acqua o forte umidità cosa si potrebbe fare per evitare che si gonfino ?... |
Redazione Lavorincasa.it 22 Maggio 2025 ore 19:07 1
 |
Salve a tutti,Premetto che ho già contattato un architetto che sta indagando la questione tuttavia mi piacerebbe leggere ulteriori pareri da parte vostra se dovessero... |
aleco000 22 Maggio 2025 ore 16:00 7
 |
Buonasera ed intanto complimenti per il forum.Un primo dubbio per il lavello della cucina è la modalità di montaggio: filotop o sottotop?Il secondo è la... |
zioriky 22 Maggio 2025 ore 13:19 2
|
|
Buonasera, ho un quesito che spero possiate aiutarmi a risolvere. Ho fatto cambiare ad un idraulico il tubo esterno dell'acqua che corre di fronte ai garage (giardino condominiale... |
elisa vecchi 22 Maggio 2025 ore 09:59 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||