Rifiuto amministratore condominio
Pongo ala Vs cortese attenzione il seguente quesito.
Circa 1 mese fà l'amministratore di condominio mi invia una RR con la quale mi sollecita a pagare il contributo annuale entro 10gg dalla ricezione vista la necessità di cassa.
Entro i 10gg adempio al pagamento. Scattato tale termine contatto l'amministratore per conoscere se anche tutti gli altri condomini avessero adempiuto, rispondendomi che nessuno aveva provveduto nonostante i suoi solleciti. A tal punto gli chiedo di porovvedere al recupero delle somme tramite decreto ingiuntivo ma mi risponde di no.
Visto che sono solo io a pagare e se convocassi un assemblea non avrei la maggioranza, ci sono i presupposti per agire legalmente nei confronti dell'amministratore anchè perché ci sono creditori nei confronti dewgli adempienti?
Cordiali saluti.
Luciano Iacono
Circa 1 mese fà l'amministratore di condominio mi invia una RR con la quale mi sollecita a pagare il contributo annuale entro 10gg dalla ricezione vista la necessità di cassa.
Entro i 10gg adempio al pagamento. Scattato tale termine contatto l'amministratore per conoscere se anche tutti gli altri condomini avessero adempiuto, rispondendomi che nessuno aveva provveduto nonostante i suoi solleciti. A tal punto gli chiedo di porovvedere al recupero delle somme tramite decreto ingiuntivo ma mi risponde di no.
Visto che sono solo io a pagare e se convocassi un assemblea non avrei la maggioranza, ci sono i presupposti per agire legalmente nei confronti dell'amministratore anchè perché ci sono creditori nei confronti dewgli adempienti?
Cordiali saluti.
Luciano Iacono
Puoi agire legalmente "solo" se ne derivasse danno finanziario nei tuoi confronti .... da quantificare.
L'operato dell'amministratore non è censurabile se egli riesce ugualmente a portare a termine la gestione amministrativa senza procurare danni al condominio stesso, (es. interessi passivi per mancanza di fondi sul conto corrente condominiale).
Insomma, se egli è tanto bravo da riuscire a "posticipare" i pagamenti dei fornitori fino a quando non ha in cassa i fondi, non puoi imputargli alcun danno nei tuoi confronti.
Fai quindi attenzione e leggi attentamente il bilancio coinsuntivo ove vi fossero somme, anche a tuo carico, dovute ai ritardati pagamenti di alcuni condómini.
Per quanto riguarda ad esempio gli interessi passivi su c/c, ho chiesto a mezzo fax da rispondere entro 10gg, i tempi e le modalità ad incassare i contributi dai vari condomini e l?invio di estratto conto ma questi non mi ha risposto e nè tantomeno mi ha iviato la documentazione richiesta come ad esempio la ricevuta di pagamento. Cosa potrei fare?
Luciano Iacono- Ho letto la sentenza da Lei segnalata, è qui ci siamo. Ma il fatto che l'amministratore non mi ha inviato entro 10gg su mia richiesta copia di tutte le delibere e di indicarmi per iscritto le modalità di recupero delle somme non corrisposte dagli altri condomini copia dell'estratto conto corrente e ricevuta fiscale cosa posso fare?
lUCIANO iACONO
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