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2008-10-20 23:10:42

Rifacimento facciata - 22133


Gianlazza
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20 Ottobre 2008 ore 21:22 3
Sono proprietario di un appartamento in uno stabile di tre appartamenti, Due proprietari, tra cui io, vogliono rifare la facciata esterna, il terzo invece si oppone, anche perche lui non vi abita, ma c'è un usufruttuaria che ci vive. in questi casi le spese di rifacimento deve affrontarle l'usufruttuaria o il proprietario che non ci vive?
Possiamo eventualmente obbligare il proprietario contrario a partecipare ai lavori anche economicamente?
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 20 Ottobre 2008, alle ore 21:35
    Essendo lavori di ristrutturazione per la conservazione del bene in oggetto, le spese dovrebbero far capo al nudo proprietario e non all'usufruttuario.

    Come sempre ecco i riferimenti:

    http://www.condomini.altervista.org/Usufrutt.htm

    In realtà dovreste avere la maggioranza per deliberare i lavori in oggetto ai quali anche il dissenziente dovrà comunque partecipare.

    Fate attenzione, se i lavori in oggetto fossero oltremodo onerosi dovresti provare a coinvolgere l'usufruttuario che è in realtà la figura che gode comunque dei benefici indotti dalla realizzazione dei lavori.

  • gianlazza
    Gianlazza Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 20 Ottobre 2008, alle ore 22:06
    Grazie per la pronta risposta
    visto che siamo solo tre condomini la maggioranza è di due giusto?

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 20 Ottobre 2008, alle ore 23:10
    Le maggioranze per deliberare nelle assemblee le trovi qui:

    http://www.condomini.altervista.org/Mag ... emblee.htm

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