Realizzazione sottotetto
Sono proprietario di un appartamento immediatamente sottostante una terrazza di mia esclusiva proprietà con accesso esclusivo.
La terrazza adiacente è di proprietà del titolare dell'appartamento sottostante cui si accede da ingresso esclusivo ( in buona sostanza salendo all'ultimo piano ci sono due porte di accesso per ciascuna terrazza)
Le due terrazze sono divise da un muro divisorio alto circa 1 metro.
Fermo restando il rilascio delle prescritte autorizzazioni e della capacità della struttura, per realizzare il sottotetto nella mia parte di terrazza devo avere il consenso del proprietario della terrazza adicente ovvero l'eventuale progetto deve essere firmato insieme?
La terrazza adiacente è di proprietà del titolare dell'appartamento sottostante cui si accede da ingresso esclusivo ( in buona sostanza salendo all'ultimo piano ci sono due porte di accesso per ciascuna terrazza)
Le due terrazze sono divise da un muro divisorio alto circa 1 metro.
Fermo restando il rilascio delle prescritte autorizzazioni e della capacità della struttura, per realizzare il sottotetto nella mia parte di terrazza devo avere il consenso del proprietario della terrazza adicente ovvero l'eventuale progetto deve essere firmato insieme?
Il comune ti rilascerà l'eventuale permesso a costruire "fatti salvi i diritti del condominio e dei confinanti".
Il comune così si tutela dall'eventuale ricorso dei proprietari adiacenti.
Ricorda che se sotto di te vi sono altre unità immobiliari, dovrai corrispondere loro l'indennità di sopraelevazione, così come previsto dal Codice:
http://www.condomini.altervista.org/Sopraelevazione.htm
Attenzione anche al rispetto delle distanze:
http://www.condomini.altervista.org/distanze.htm
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