Quando non esiste regolamento condominiale

Salve, vivo in un condominio composto da 10 appartamenti quindi il regolamento condominiale non esiste. Il nostro amministratore ogni tanto parla di "regole condominiali" ma non ci siamo mai chiesti dove queste siano scritte nero su bianco.

Ho trovato qualosa sul web che dice che in assenza di regolamento bisogna attenersi agli articoli 1117 al 1139 ed alle disposizioni 61 al 72 è corretto?

Non si parla di animali e vorrei anche sapere se attualmente senza regolamento i cani di piccola taglia possono stare nel vialetto (lungo circa 30 mt chiuso da cancello elettrico) senza essere tenuti al guinzaglio solo per passeggiare.

Grazie mille,

Melissa