Proprietà sottotetto - 39089
Salve,
abito da 30 anni al piano terra in una palazzina bifamiliare, che comprende anche un appartamento al piano primo e un ampio sottotetto a cui si accede esclusivamente da una botola nell'appartemento del primo piano.
Non esiste un atto che assegni la proprietà del sottotetto che non è accatastato.
I vecchi proprietari del piano primo mi dissero che era di proprietà comune invitandomi a usarlo anch'io come ripostiglio, cosa che feci.
Tutte le spese della palazzina furono sempre ripartite al 50% (tetto, facciate, finestre del sottotetto, passo carrabile). Adesso l'erede sostiene che, causa la botola, il sottotetto è suo e ha fatto sparire gli oggetti che vi avevo riposto negando che ci siano mai stati.
Ho qualche probabilità di sostenere per via giudiziaria che il sottotetto è anche mio?
Giovanni
abito da 30 anni al piano terra in una palazzina bifamiliare, che comprende anche un appartamento al piano primo e un ampio sottotetto a cui si accede esclusivamente da una botola nell'appartemento del primo piano.
Non esiste un atto che assegni la proprietà del sottotetto che non è accatastato.
I vecchi proprietari del piano primo mi dissero che era di proprietà comune invitandomi a usarlo anch'io come ripostiglio, cosa che feci.
Tutte le spese della palazzina furono sempre ripartite al 50% (tetto, facciate, finestre del sottotetto, passo carrabile). Adesso l'erede sostiene che, causa la botola, il sottotetto è suo e ha fatto sparire gli oggetti che vi avevo riposto negando che ci siano mai stati.
Ho qualche probabilità di sostenere per via giudiziaria che il sottotetto è anche mio?
Giovanni
A me è andata a finire così:“Leggi questo articolo...anche se di prima della riforma, il contenuto è sempre valido:
https://www.lavorincasa.it/la-proprieta-del-sottotetto-secondo-la-cassazione/”
condominio con sottotetto ampio e luminoso. tutto il condominio era di un unico prorpietario il quale vende a me l'ultimo piano.
nell'atto non c'è traccia del sottotetto e nemmeno è citato nel regolamento del condominio.
l'accesso è dalle scale e non da casa mia ed il locale era vuoto.
ho iniziato a metterci cose mie (mobili vecchi, imballi, ecc...) e ho suscitato le ire del precedente proprietario. l'assemblea ha pure sollevato questioni perché ne rivendicava i diritti comuni... insomma... tutti lo volevano.
Siamo finiti in tribunale!!! e la sentenza recita (piu o meno) che siccome non vi è traccia alcuna del sottotetto in alcun documento, siccome il vecchio proprietario dell intero condominio non se l'è riservato, allora diventava pertinenza dell'ultimo piano e così è stato e come non bastasse, ho ricavato spazio per installare una antenna GSM e due operatori telefonici mi pagano lauto affitto !
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
CiaoVilletta singola dei primi anni 70 su due piani fuori terra, in lombardia. Vorrei recuperare il sottotetto, per creare una nuova unità abitativa. Sul lotto insistono i... |
frassieros 22 Aprile 2024 ore 13:53 2
 |
Buongiorno,Vorrei isolare il solaio del sottotetto. Il precedente proprietario o chi per lui lo aveva fatto mettendo della lana di vetro con il disastroso risultato che vedete in... |
dst81 18 Ottobre 2023 ore 08:39 2
 |
Buongiorno a tutti,avrei bisogno su un consiglio per la disposizione delle camere da letto in occasione di lavori di recupero del sottotetto.Siamo una coppia e attualmente viviamo... |
edal 17 Ottobre 2023 ore 15:23 6
 |
Buongiorno.Sono possessore di un sottotetto al momento accatastato come tale (sottotetto) quindi non abitabile.Il sottotetto è grande (160mq) , con altezza minima 80cm e... |
gianmatteo stucchi 23 Agosto 2023 ore 14:21 1
 |
Ciao sono nuovo nel forum e vorrei esporre il mio problema io vorrei isolare il mio sottotetto non abitabile di circa 80m2 ad uso magazzino.Nel sottotetto sono presenti dei... |
marina cuns 28 Aprile 2023 ore 12:40 1
|
Notizie che trattano Proprietà sottotetto - 39089 che potrebbero interessarti
|
È sempre consentito il cambio di destinazione uso sottotetto?Leggi e Normative Tecniche - In base al parere fornito dal Consiglio di Stato è considerata in ogni caso sempre valida e ammissibile la variazione della destinazione d'uso di un sottotetto? |
Approfondimento detrazioni sottotettoNormative - Quali sono le condizioni per accedere alla detrazione fiscale per le ristrutturazioni edilizie in caso di opere di recupero di un sottotetto a fini abitativi? |
Detrazioni 65% e 50% per recupero di sottotettoDetrazioni e agevolazioni fiscali - Quali lavori eseguiti per il recupero di un sottotetto possono beneficiare della detrazione sul risparmio energetico (65%) o per le ristrutturazioni edilizie (50%)? |
Abbaini in condominioAssemblea di condominio - L'abbaino, ovvero l'apertura praticata sul tetto dell'edificio per dare luce ed aria agli ambienti sottostanti, necessita di autorizzazioni anche in ambito condominiale. |
Sottotetto in condominio, come capire di chi è?Parti comuni - Come valutare a chi appartiene il sottotetto in un edificio in condominio se gli atti di acquisto o il regolamento contrattuale non specificano nulla in merito? |
Come può essere utilizzato il sottotetto?Parti comuni - Il sottotetto, se di proprietà condominiale, può essere utilizzato da ogni condomino a proprio piacimento purché ciò non leda il pari diritto dei suoi vicini. |
Recupero abitativo di sottotetto in condominioNormative - Recuperare il sottotetto non abitabile, se permesso dalle normative regionali, è un'interessante opportunità per ampliare l'appartamento all'ultimo piano del condominio. |
Isolare un sottotetto non abitabileIsolamento termico - Per risparmiare sulla spesa del riscaldamento è fondamentale coibentare l'involucro, ma le tecniche per isolare il sottotetto sono differenti a seconda dei casi. |
Quale scala realizzare in un sottotetto non abitabile secondo la normativa europeaSottotetto - Il Testo Unico dell'Edilizia e relativo aggiornamento con la normativa UE sono le linee guida per l'installazione della scala interna di accesso al sottotetto. |
