Problema riscaldamento centralizzato

Salve a tutti gli utenti, chiedo un chiarimento in merito a un problema nel riscaldamento condominiale.
Dunque, c'è stata una perdita in un tubo del riscaldamento, nell'appartemento interessato si è cercato il guasto rompendo il muro ed è stato riscontrato un grosso foro (circa 10 mm) nella colonna condominiale che ha causato la perdita. E' stata sostituita cautelativamente anche parte della diramazione che riguarda l'appartamento, dove è stato successivamente riscontrato un piccolissimo foro di 2mm a circa 10 cm dalla colonna. L'amminastratore ritiene che anche questo abbia contribuito seppur in minima parte alla perdita, e che si debbano dividere tutte le spese (ricerca del danno e ripristino del muro rotto) al 50% tra proprietario e condominio.
Vorrei capire in che modo vanno ripartite le spese di riparazione tra condomino e condominio, se le spese di ricerca del danno sono solo a carico del condominio mentre quelle di ripristino del muro vanno divise in parti uguali o se c'è un altro criterio.
Grazie, cordiali saluti