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Preventivo non conforme al capitolato


Stellina85
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20 Febbraio 2016 ore 17:46 4
Salve,
nel mio condominio si devono deliberare dei lavori di manutenzione straordinaria.
E' stato redatto un capitolato d'appalto e varie ditte hanno presentato un preventivo.
Tra questi preventivi ce n'è uno che non rispetta le voci del capitolato, è stato riscritto in diversa maniera e alcune voci di lavorazioni sono indicate con un "ecc ecc".
Volevo sapere se è legale approvare un tale preventivo e se ci si può opporre e farlo annullare senza l'unanimità dei condomini.
Inoltre questo preventivo risulta essere quello proposto dall'amministratore, perché questa è la sua ditta di fiducia, verso la quale cerca di dirottare i voti dei condomini.
Grazie
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Domenica 21 Febbraio 2016, alle ore 10:10
    Si, se viene approvato dalla maggioranza dei condomi è legale, perchè il capitolato diventa vincolante solo una volta firmato da entrambe le parti (rappresentante della ditta e committente, in questo caso l'amministratore del Condominio).
    Però sconsiglio vivamente di sceglierlo perchè una ditta seria di solito non cambia il computo in bianco (cioè senza prezzi) consegnato dal futuro d.l.: perciò scegliendo questa ditta potrebbero sorgere contestazioni durante e dopo i lavori.
    rispondi citando
  • stellina85
    Stellina85 Ricerca discussioni per utente
    Domenica 21 Febbraio 2016, alle ore 21:30
    Ma si può far mettere a verbale che alcuni condomini non intendono votare tale preventivo e quindi si dissociano da future problematiche?
    rispondi citando
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 22 Febbraio 2016, alle ore 08:51
    Si, certamente si può mettere a verbale che alcuni condomini si dissociano, ma se l'assemblea vota una certa ditta, anche i condomini che si sono dissociati ne pagheranno le conseguenze...
    rispondi citando
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 22 Febbraio 2016, alle ore 18:58
    Concordo con Ily, le delibere adottate dalla maggioranza sono obbligatorie per tutti i condòmini (art. 1137 del codice civile). A quel punto, eventualmente,  i condòmini dissenzienti, con l'obbligatoria assistenza di un avvocato, possono impugnare quel verbale se vi sono dei motivi di illegittimità del verbale. Questa valutazione, però, va fatta "carte alla mano".
    rispondi citando
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