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2012-11-13 21:48:51

Posto auto in uso esclusivo e proprietà x usucapione


Elvis1969
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07 Novembre 2012 ore 11:49 3
Buongiorno a tutti
abito in una palazzina di 6 appartamenti a ciascuno dei quali è stato assegnato un posto auto in uso esclusivo nel cortile. La cosa è prevista dal regolameto condominiale che è anche contrattuale con tanto di piantina allegata dei posti assegnati ad ogni p.m.. Ora, la casa è stata costruita nel 1982 e tale ripartizione è sempre stata rispettata da tutti i condomini, sarebbe possibile ottenere la proprietà privata di suddetti posti auto per usucapione? (Mi pare che i termini siano di 20 anni)....Grazie mille
  • nabor
    0
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    Domenica 11 Novembre 2012, alle ore 17:01
    Buongiorno a Lei, in astratto l'acquisto per usucapione potrebbe essere possibile, ma andrebbe disaminata la genesi degli accordi contrattuali, oltre agli accordi stessi. Le spese relative ai posti auto come sono state suddivise negli anni?

  • elvis1969
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 12 Novembre 2012, alle ore 12:10
    In verità ad oggi per i posti auto non sono state mai sostenute spese. Quindi non sono mai stati oggetto di interventi specifici negli ultimi 25 anni almeno...Per quanto riguarda gli accordi contrattuali, sull'atto di compravendita dell'appartamento è specificato il posto auto esterno come meglio indicato sul regolamento condominiale cui direttamente si rimanda e dove si specifica l' uso esclusivo come da mappa allegata (in cui su ciascun posto auto è indicato il numero di porzione materiale cui tale posto è riferito). Regolamento che è registrato presso il libro fondiario e che non ha subito alcuna variazione dall'epoca di costruzione della casa. Grazie

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 13 Novembre 2012, alle ore 21:48
    Vista così, la fattispecie parrebbe consentire l'usucapione (che va accertata dal Tribunale competente, ricordo).

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