Posto auto in uso esclusivo e proprietà x usucapione

Buongiorno a Lei, in astratto l'acquisto per usucapione potrebbe essere possibile, ma andrebbe disaminata la genesi degli accordi contrattuali, oltre agli accordi stessi. Le spese relative ai posti auto come sono state suddivise negli anni?

In verità ad oggi per i posti auto non sono state mai sostenute spese. Quindi non sono mai stati oggetto di interventi specifici negli ultimi 25 anni almeno...Per quanto riguarda gli accordi contrattuali, sull'atto di compravendita dell'appartamento è specificato il posto auto esterno come meglio indicato sul regolamento condominiale cui direttamente si rimanda e dove si specifica l' uso esclusivo come da mappa allegata (in cui su ciascun posto auto è indicato il numero di porzione materiale cui tale posto è riferito). Regolamento che è registrato presso il libro fondiario e che non ha subito alcuna variazione dall'epoca di costruzione della casa. Grazie

Vista così, la fattispecie parrebbe consentire l'usucapione (che va accertata dal Tribunale competente, ricordo).