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2009-02-06 18:19:44

Posso farlo?


Keller
login
05 Febbraio 2009 ore 20:15 5
Salve
la mia situazione è questa...faccio parte di un condominio e ho un appartamento a piano terra con ingresso indipendente ma come da atto notarile faccio parte per i millesimi sia delle scale condominiali che portano ai garage(ma posso anche accedere al mio garage senza passare dalle scale condominiali) sia all'ascensore per un piano(cioè da piano terra ai garage) come posso fare per togliermi da queste spese anche perché da 2 anni a questa parte(cioè da quando ho comprato l'appartamento) non ho usato ne l'ascensore ne le scale condominiali?
Grazie
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 5 Febbraio 2009, alle ore 21:38
    Abbiamo parlato di questo problema centinaia di volte nel forum, basta usare il tasto "cerca" qui in alto per trovare le preziose discussioni gia fatte.

    Anche il proprietario di un'unità immobiliare al piano terraneo con ingresso indipendente deve partecipare alle spese per la manutenzione e ricostruzione delle scale condominiali (non alle spese di pulizia e luce) per la quota del 50% millesimale e non per la quota del 50% in base all'altezza del piano; le scale infatti sono indispensabili affinché possa esistere un condominio verticale.

    La stessa cosa vale per l'ascensore costruito insieme all'edificio, sempre per il 50% della quota millesimale.

    Ho inserito centinaia di volte i soliti riìferimenti giurisprudenziali:

    http://www.condomini.altervista.org/Ascensore.htm

    http://www.condomini.altervista.org/Scale.htm

  • keller
    Keller Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 5 Febbraio 2009, alle ore 21:50
    Grazie anche se questo in effetti l'avevo capito dopo aver letto sul forum e prima di registrarmi per fare la domanda ma molto probabilmente non mi sono spiegato bene...
    dal mio atto notarile figura che io ho accesso al cancello e portone del condominio per fare una rampa di scale(e volendo con ascensore) e raggiungere il garage...posso cambiare questa cosa visto che il mio garage lo posso raggiungere anche dall'esterno? nel senso di non volere più l'accesso alle scale del condominio? Anche perché se rimane tutto così credo di non poter usufruire di quel 50% della quota millesimale

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 5 Febbraio 2009, alle ore 22:11
    Rileggi con più attenzione la mia risposta.

    Quanto ti ho detto è confermato da decine di sentenze che ho nel mio archivio.

    Insomma, non ti è permesso estraniarti da dette spese.

  • keller
    Keller Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 6 Febbraio 2009, alle ore 15:41
    Non mi voglio estraniare volevo solo pagare il giusto e non mi spiego come mai un'altro inquilino sempre a piano terra ma al lato opposto del portone del condominio (nel suo atto notarile non c'è scritto che diritto all''accesso alle scale per i garage) non paga nulla

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 6 Febbraio 2009, alle ore 18:19
    I riferimenti li hai, fai valere il diritto anche nel confronto degli altri.

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