Porta su pianerottolo

I pianerottoli sono "bene comune condominiale.

Nel vostro caso, l'apertura della porta verso il bene comune anzichè verso la proprietà privata presuppone un atto possessorio creando una servitù personale sulla cosa comune.

Da non tralasciare l'aspetto infortunistico della realizzazione in oggetto.

Hai tutto il diritto di rivolgerti al Giudice di Pace per chiedere il ripristino come in origine.

http://www.condomini.altervista.org/GiudicePace.htm

Grazie mi hai tolto un peso e un grande motivo di pensieri torvi. Parlerò nuovamente col vicino e in caso di ulteriore risposta negativa agirò come da te consigliatomi . Di nuovo grazie mille.
Pierangelo

Scusa ho dimenticato di dirti che gli appartamenti sono nuovi, quindi non c'è un ripristino di una situazione precedente, credo comunque che la tua risposta sia valida ugualmente.
Pierangelo

Parlane col geometra che ha seguito i lavori di costruzione e chiedi spiegazioni in merito.

Non c'è nessun geometra di mezzo è una iniziativa del tutto sua personale.
Il progetto iniziale è stato completamente stravolto, ha fatto all'interno e all'esterno tutto quello che gli piaceva, ma a me personalmente le sue modifiche non fanno danno e lascio correre. Era un'unica unità immobiliare che abbiamo divisa e comprata al grezzo una parte a lui l'altra a me. Nel contratto di vendita è però chiaramente indicato che il pianerottolo è porzione di fabbricato ad uso comune, la tua risposta è perciò a maggior ragione valida.
L'ho già avvisato e forte della tua consulenza se non modifica l'apertura l'ho porto davanti al Giudice di Pace. Ho anche capito perché ha fatto una cosa del genere, proprio all'ingresso ha costruito un soppalco alto da terra 180 cm. le porte sono di 210 cm deve farne fare una sottodimensionata ed esteticamente brutta, ovviamenta anche il soppalco è del tutto abusivo non avendo in nussun modo le misure che ne consentano un regolare permesso. In casa sua faccia ciò che vuole io non sono un delatore al servizio del comune ma i miei diritti non deve toccarli .
Di nuovo grazie per la tua disponibilità.
Ciao Pierangelo

Prova a vedere se nel Regolamento Condominiale (credo che lo abbiate di tipo "contrattuale") c'è un articolo che vieta ai condòmini di apportare modifiche ai beni comuni!

Se c'è, puoi chiedere anche all'Amministratore di inviargli, almeno, una raccomandata a/r in cui lo si invita ad eseguire i lavori necessari.

Cmq sia, anche in mancanza di tale articolo, ricorda che, in base all'art.1102 c.c.
Ciascun partecipante puo` servirsi della cosa comune, purche` non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine puo` apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa.
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso.

Ho messo in neretto le parti dell'articolo che ti riguardano direttamente!

Nella raccomandata a/r (puoi inviarla anche tu) fai riportare quell'articolo con diffida ad adempiere pena la tua riserva di adire le vie legali.. dovresti ottenere i risultati voluti!

Saluti

Ragazzi siete grandi, ero veramente scoraggiato e avvilito perché mi sentivo ingiustamente penalizzato ora grazie a voi è tutto più chiaro e credo che riuscirò a risolvere la cosa. Di nuovo grazie a tutti.
Ciao
Pierangelo