Porta d'ingresso sicura è un mio diritto?

Salve,
da quasi un anno abito in un appartamento condominiale, in realtá non si tratta di un vero e proprio condominio ma bensì di una grande villa sporzionata in appartamenti ed affittati.
Nel mio lato di villa ho un ingresso con un portone (un po' malconcio) che entra sulle scale e poi dalle scale si hanno gli ingressi negli appartamenti.
Le porte di ingresso di questi ultimi sono quindi semplici porte di stanze dotate di normale serratura in quanto prima, l'ingresso principale in casa era il portone e tutte le altre all'interno gia stanze.
Dunque...al momento del mio ingresso come conduttore feci notare la poca sicurezza della mia porta che, con una spallata data da un individuo di meno di 40 kg la porta si sarebbe sbriciolata come polistirolo.
Il proprietario mi fece capire che era consapevole del problema e che presto sarebbero stati presi provvedimenti per rendere sicuro l'appartamento.
A distanza di un anno solo promesse e poco piu per prendere sempre piu tempo, ma io adesso non ci sto piu. Oltre agli spifferi consistenti, la quasi totale mancanza di privacy... sicuramente la poca sicurezza (dormo con un occhio chiuso e uno aperto come i gatti da un anno).
Chiedo se posso procedere con l'installazione da parte di un falegname di una vera porta (non chiedo blindata o chissa cosa) come una casa debba avere.
Ho gia comunicato il preventivo che equipara un canone mensile (regolarmente pagati sempre) e il proprietario dice "ti faro sapere..."
Posso procedere con l'installazione, pagare il lavoro e poi fornire a lui la ricevuta come fosse pagamento canone?